Stoppar giftiga gaser
fångar in radongasen och …

Stoppar fukt
En sidoeffekt av radonmembranet är att duken även stoppar fuktig luft från att tränga in i konstruktionen.

De olika skikten
Gasmembranet består av olika skikt. skikten består oftast av
- aluminiumskikt
- specialbehandlade polyetenplastskikt
- blåst film
- armeringsskikt

De olika skikten har specifika egenskaper som ger membranet olika egenskaper men just att det är i flera skikt gör också att helheten bli både mycket stark och tät.

Som vi skrev här så var 2011 ett förlorat år för småhustillverkarna. Det har även fortsättningsvis varit tufft för småhustillverkarna i början av 2012 när man summerar de första två månaderna.

Fler nerdragningar och konkurser

För småhustillverkarna märks en klar nergång i orderingången och det fortsätter att sätta spår i sysselsättningen hos småhustillverkarna. Enligt trä och möbelföretagen så har omsättningen i branschen minskat med över tio procent under året 2011 och det är en nedgång som känns ordentligt hos medlemsföretagen.

Den 17e februari meddelade LB hus i Bromölla att de går i konkurs efter att de inte lyckats få iland en lyckosam rekonstruktionsplan. Företaget kastar in handduken efter att ha dragit på sig skulder på cirka 200 miljoner kronor.
Redan innan var orten Bromölla drabbat av hög arbetslöshet och tidigare meddelade också pappersbruket på orten att de behöver varsla många av sina anställda. För orten blir detta ett dråpslag där mer en tredjedel av kommunens alla 18 och 24 åringar är arbetslösa. DN har gjort en granskning av ungdomsarbetslöshet i Sverige och funnit att just Bromölla toppar kommunlistan över antalet unga som saknar arbete.

Under förra året var Finndomo nära en konkurs men verksamheten säkrades efter att IT-företaget Pulsen AB gått in som ny ägare i december 2011. Finndomo äger Hjältevadshus och Modulenthus och tvingades genomgå en tuff fas sedan man dragits med mycket stora ekonomiska problem.

Orsaker till den fortsatta nedgången

Ser man till orsaker som slagit mot just småhustillverkarna så menar TMF Trähus som organiserar 70 av landets cirka 100 småhustillverkare att de drabbats extremt hårt av regeringens införda bolånetak och över 1000 personer har sagts upp under 2011 som en direkt konsekvens av den låga orderingången på småhus. I DI så intervjuades nyligen Mikael Olsson, VD för Myresjöhuskoncernen och tillika ordförande i TMF Trähus. Där menade Mikael Olsson att botten nu är nådd. Det kan vi verkligen hoppas för sedan 2007 så har småhusbranschen mer än halverats från antalet byggda hus 14 000 st till mindre än 6500 under 2011. Självklart får det effekter på sysselsättningen och lönsamheten inom branschen. I år tror Mikael Olsson i samma intervju att det kommer byggas cirka 5 500 hus, en fortsatt minskning med över 15 % från redan låga katastrofnivåer.

Många menar nu att det byggs upp ett uppdämt behov av hus. Folk vill ha en egen villa med tomt och de vill flytta till populära områden. Så det är framförallt där det fortsättningsvis byggs nya hus.

En annan anledning upplever småhusbranschen att de relativt höga räntorna där bankerna trots låga räntor tar ut större marginaler som en effekt av att bankerna måste bygga upp bufferterar för att ha en bättre soliditet för att säkra mot framtida kriser. Även detta drabbar småhusbranschen som nu hoppas på konkreta åtgärder från regeringen och lägre räntor från bankerna.

Andra nyheter inom småhustillverkningsbranschen

Sverigeettan Fiskarhedenvillan såldes nyligen av det svenska riskkapitalbolaget Polaris till ett annat riskkapitalbolag, Litorina. Man måste imponeras av Polaris Private Equity som 2007 förvärvade Fiskarhedenvillan. Sedan dess har marknaden mer än halverats och företaget fortsätter att ta marknadsandelar. Företaget har konkurrerat framförallt på pris.

Husgrundspaketets delar

Ett komplett husgrundspaket består i regel av två delar som de flesta levererar men nu kommer också en tredje del starkt – VA.
1. Grundpaket för betongplattan. I detta paket ingår armering, cellplast, kantelement.
2. Vattenburen golvvärme.
3. Vatten och avlopp.

Vatten och avlopp som del i grunden

Under och inne i husgrunden löper ett antal olika avloppsrör och liknande. Här följer en specifikation av vad du behöver fundera över när du ska bygga en husgrund och vill ha kontroll över VA delen.

Brunnar

Det finns olika brunnar för grundläggningen.
- dagvattenbrunn
- dräneringsbrunn
- spolbrunn
- golvbrunn

Dräneringsrör

Dräneringsrören leder bort vatten från dräneringen till dräneringsbrunnen.

Kabelskyddsrör

Kabelskyddsrör används i marken för att dra starkström, svagström och tele.

Rör och tillbehör för inomhusavlopp

För inomhusavloppet använder man spillvatten rör som dras från golvbrunnar, kök och badrum ut till spolbrunnen.

PEM slang

PEM dras inne i huset för att koppla på huset på det kommunala vatten nätet.

Beställa komplett husgrundspaket

Leta efter följande om du ska beställa en husgrund som levererar hela paketet
- välj en leverantör som levererar trygga kvalitativa produkter och som kan erbjuda konstruktionsansvar.
- hur sker transporten. I olika delar eller som en transport. Vid en transport blir mer byggmaterial liggande längre på byggplatsen vilket kan vara en risk. Samtidigt kostar Det kan man lösa exempelvis genom att hyra en container.
- hur trygg är du med leverantören. HAr de hållit på med husgrunder länge.
- hur mycket administration innebär det att hålla koll på flera leverantörer. Kan du minska för att förenkla bygget.
- bättre avtal. Med en helhetsleverantör kan du få bättre helhetspris.
- kräv skriftlig offert från din grundleverantör.
- är husgrundens leverantör kompetent. Ställ några kontrollfrågor.
- finns det nödvändiga grundläggningsanvisningar tillgängliga.
-

Markundersökning

För att klarlägga vilka laster som marken klarar av så behöver man göra en geologiskt undersökning. Beroende på hur du fått tag i tomten så kan detta redan ha varit gjort. Se till att det finns

Grundritningar – lastplaner

Beroende på hur ni köpt huset så finns det olika sätt att få fram de nödvändiga handlingarna. Tanken med grundritningarna och lastplanerna är att få klart för sig om man exempelvis behöver armera extra på vissa ställen i huset eftersom det exempelvis finns punktlaster i form av en bärande pelare eller liknande. Dessutom hjälper ritningarna grundbyggaren att genomföra grundläggningen på ett förutbestämt sätt samt ger den kvalitetsansvarige möjlighet att kontrollera att grunden uppförts på ett korrekt sätt. Om du köper huset av en hustillverkare brukar de kunna erbjuda en så kallad lastplan. Ta med denna lastplan till er grundleverantör eller en konstruktör så tar de fram de nödvändiga konstruktionsritningar utifrån husets laster. Om huset är arkitektritat eller om Ni ritat huset själv eller valt att anlita en arkitekt är det viktigt att få klart för Er hur lasterna i huset ser ut. Det kan man få genom att ta husritningen till en konstruktör. Möjligen kan grundleverantören hjälpa till även här.

Hjälp oss att utveckla denna artikel. Ställ din fråga nedan så ska vi försöka finna svaret åt dig.

Summering av stegen

Här följer en tabell med olika steg du kan följa när du ska lägga en husgrund. Varje steg är beskrivet i detalj nedan.

Moment	Tidsåtgång	Byggmaterial	Experthjälp behövs
Schaktning	16-40 tim	Dräneringslösning, grus	Grävmaskin & maskinist
Kantelement	4 tim	Grundelement	Ingen extern hjälp.
Armeringsdistanser	1 tim	Armeringsdistanser	Ingen extern hjälp
Cellplast	4-8 tim	Länk Cellplast pris	Ingen extern hjälp
Golvvärme	4-8 tim	Golvvärmepaket	VVS firma
Armering	4-8 tim	Armeringsjärn/nät	Ingen extern hjälp
Återfyllnad	4-8 tim	Nej	Grävmaskin & maskinist
Gjuta betongplatta	4-8 tim	Betong	Betongbil & gjutare

Schaktning och dränering

Hur går det till:

Det första steget vid platta på mark är att schakta bort all matjord ner till grundläggningsdjupet. Man schaktar i detta steg även så att man kan lägga utvändiga VA- och dräneringsledningar. Efter det sker återfyllning kring dessa ledningar med dränerande material. Tänk också på att grundelementen ska ha en stabil plattform att stå på. Detta brukar normalt utgöras av en bädd av dräneringsgrus eller makadam. För att få just den stabila plattform som krävs komprimeras bädden ordentligt.

Tidsåtgång:
Ett par dagar upp till en vecka.
Behov av maskiner:
Grävmaskin.
Svårighet:
Vi rekommenderar att du tar in hjälp för denna del av arbetet.
Kostnad grävare:
Timkostnaden för en professionell grävare inklusive grävmaskin (normal, inte bjässe) kostar c:a 650 kr + moms.
Kostnaden är givetvis sedan timberoende på jättemycket på hur mycket övrigt du gör på tomten. Många väljer exempelvis att ändra lutningar och utjämna gropar i tomten, ta bort stenar mm. Men planerar du arbetet väl och är beredd att göra mycket av projektledningen själv kan du få ner priset. Men eftersom grävaren är ganska dyr sett till andra moment i grundläggningen så se till att tajma detta arbete väl med resten av projektet. Se också till att besvara frågorna nedan så du inte ramlar på dyra förseningar då grävaren ställer dessa frågor och du måste vänta med grävningen pga undersökningar av olika slag.

En normal grävning kan uppskattas mycket grovt till c:a 20 timmar (c:a 2,5 dagar) och det skulle ge en kostnad på 13 000 kr.

Viktiga frågor vid grävningen:

• Kan grävmaskinen komma fram till byggplatsen. Tänk igenom hur grävmaskinen ska köra fram till platsen för grundläggningen. Räkna med att tomten blir uppkörd där grävmaskinen kör fram.
• Kontakta kommunen och ta reda på så att inga rördragningar går över tomten, speciellt där du ska bygga. Dessa VA rör och andra rör ska finnas utsatta på ritningar som kommunen ska kunna delge dig.

Utplacering av grundelement

Hur placerar vi ut grundelementen:

Monteringen av kantelement börjar alltid i ett hörn. Ett grundelement som ska användas i ett hörn är ett rakt element med betong på en gavel samt har ett urtag för att sluta an mot ett standardelement. Det är sedan enkelt att placera ut grundelementen på bädden av makadam. Elementen fästs samman med skarvbleck. I hörnen skär man bort överflödig cellplast. Grundelementen utgör sedan en form tillsammans med grundisoleringen som gör att man kan gjuta kantbalken.
Tidsåtgång:
Ett par timmar. Det som tar tid är att jämna till marken (se schaktning) och att få kantelementen att stå jämnt och fint. 4 timmar för en medelgrund.
Svårighet:
Detta kan du ganska lätt göra själv
Behov av maskiner:
Inga behov av maskiner. Grundelementen väger lätt och du behöver inte något extra för att lyfta dem.
Kostnad kantelement:
Gör kalkylen här så får du bra uppfattning om pris kantelement.
Kostnad arbete:
Du kan som sagt göra själva jobbet själv på ett par timmar. Räkna annars på timkostnad mellan 350 – 450 kr + moms om du nu hittar en hantverkare som säljer per timme när det kommer till husgrunder.
Viktiga frågor vid införskaffandet av kantelement och utplaceringen av kantelementen:

• Använd högkvalitativa kantelement. Limmade kantelement (där grundelementets fiberarmerade cementskikt är en limmad skiva) är ok men om det går att få helgjutna till samma pris så välj dem.
• Se till att markarbetet är jämt och fint.

Utplacering av distanser för armering

Hur går det till:
För att göra grundelementen tillfredsställande stabila använder man monteringsplattor. Dessa ger inte bara tyngd åt elementen utan syftar dessutom till att bilda distans åt armeringsjärnen.
Tidsåtgång:
En timme, lite beroende på hur stor din husgrund är.
Svårighet
Detta kan du ganska lätt göra själv
Behov av maskiner:
Inga behov av maskiner.
Viktiga frågor vid utplacering av distanser:

Grundisolering med cellplast

Hur går det till:

Grundisoleringen utgörs av cellplast. Dessa läggs ut så man förskjuter skarvarna för att få en god isolering utan genomgående skarvar som skulle kunna leda till ett värmeläckage och försämrad isolerande effekt. Cellplasten kommer i skivor och man använder cellplastspik för att hålla ihop dem. Det är viktigt att man ser till att cellplasten inte flyter upp när man gjuter betongen. Det gör man genom att förankra cellplasten mot grundelementen. Det som tar mest tid när man lägger ut grundisoleringen är att skära till cellplasten för att dra upp avloppsrör och liknande.
Tidsåtgång:
Halv dag upp till en hel dag.
Svårighet
Detta kan du ganska lätt göra själv
Behov av maskiner:
Inga behov av maskiner.
Kostnad Material
Cellplast pris kan du hitta här.
Kostnad Arbete
Att placera ut cellplasten är ganska enkelt och tar inte så lång tid. Max en dag men troligen mycket mindre.

Viktiga frågor vid grundisolering:
En av de viktigaste frågorna när man ska lägga ut cellplasten är givetvis vilken cellplast kvalitet man ska använda. Den vanligaste cellplast kvaliten är s100 och klarar av 100 kPa. Ska man använda grå eller vit cellplast. Grå isolerar normalt bättre och då behöver man inte lika tjock grundisolering vilket har sina fördelar.

Vattenburen golvvärme

Hur går det till:

När man ska gjuta in vattenburen golvvärme i betongplattan så lägger man ut golvvärmerören i slingor i golvet. För att lägga ut golvvärmeslingorna behövs ingen direkt kompetens. Lägg ut golvvärmen enligt golvvärme ritningarna som leverantören ska ha skickat med i leveransen. För att se till att golvvärmen håller provtrycks golvvärmerören i detta skede. Detta givetvis för att undvika problem längre fram i processen. Undvik att gå på golvvärmerören efter att de lagts ut.
Tidsåtgång:
En halv dag upp till en dag. Provtryckning exkluderat.Svårighet
Detta kan du ganska lätt göra själv men kan också vara bra att ha en VVS tekniker med så att de godkänner rördragningarna.
Behov av maskiner:
Inga behov av maskiner. Men vi rekommenderar som vi nämnt ovan att en VVS tekniker är med och därför ska alla de verktyg han eller hon har finnas tillgängliga – exempelvis för provtryckning av den vattenburna golvvärmen.
Viktiga frågor vid vattenburen golvvärme:

Armering med armeringsjärn och armeringsnät

Hur går det till:

Armering görs dels i kantbalken där armeringsjärn används och armeringsjärn för grundplattan. Armeringjärnen och armeringsnätet är till för att ge betongplattan en god draghållfasthet eftersom betong i sig har god tryckhållfasthet men dålig draghållfasthet. För att placerar armeringsjärnen och armeringsnäten på rätt höjd i den gjutna betongplattan används distanser som vi beskrivit ovan. Med denna extra draghållfasthet blir husgrunden mycket stark.
Tidsåtgång:
En halv dag upp till en dag. Det är specialfixarna med kapningar och annat inklusive extra armering för att ta upp punktlaster etc som gör att armeringen kan bli ganska avancerad. För riktigt avancerade grunder så kan det ta betydligt längre tid än en dag.
Svårighet
Detta kan du ganska lätt göra själv.
Behov av maskiner:
Inga behov av maskiner.
Kostnad armering
Exempel på pris armering kan du se här.

Kostnad arbete
Kostnaden för arbetet kan uppskattas till ett par timmar. En stor grund kan man räkna c:a en halv dag och inbegriper att se till att kantelementen står i våg och står jämt på marken.
Viktiga frågor vid armeringen:

• Fråga därför efter om inte tillverkaren kan göra beräkningar av dina laster och utifrån detta dimensionerar erforderlig armering. Det finns mängder av parametrar som påverkar vilka dimensioneringar man använder.

Återfyllnad för att stabilera kantelementen

Hur går det till:
Beroende på om man gjuter hela betongplattan i samma moment som kantbalken så krävs utvändig återfyllnad som utvändigt stöd för grundelementen. Om man gjuter kantbalken för sig och sedan betongplattan behöver man inte göra någon utvändig återfyllnad.
Tidsåtgång:
Ett par timmar med grävmaskin. En dag eller två att göra det manuellt med skyffel eller spade.
SvårighetDetta kan du ganska lätt göra själv
Behov av maskiner:
Grävmaskin är bra och troligen lönsamt eftersom stora massor ska skjutas mot grundelementen. Ska man göra detta själv bör du förbereda dig på att det tar tid att skyffla stora massor för hand.
Kostnad c:a:
Viktiga frågor vid återfyllnad:

Gjuta betongplattan

Hur går det till:

Efter att dessa steg är vidtagna beställer man en betongbil som kommer med den betong man gjuter med. Betongen fördelas ut i kantbalken och över plattan. Betongen ska sedan ”brinna” som det heter. Tiden det tar innan denna process är klar beror på väder och cementtyp men den ska stå några veckor åtminstone. Den fösta veckan bör man vattna grundplattan dagligen litegrann. Anledningen är att betongplattan ska få tillräckligt med vatten hela tiden så den inte ”går torr”.
Tidsåtgång:
En halv dag upp till en dag. Inklusive efterarbete för att jämna till grunden så den blir jämn och fin.
Svårighet
Detta rekommenderar vi att du tar hjälp med.
Behov av maskiner:
Betongbil.
Kostnad c:a:
Viktiga frågor vid gjutning av betongplattan:

Vi tackar för informationen från grundläggningsexperterna på Tjällden AB.

Värt att reflektera över under 2011?

Det gångna året 2011 måste väl ändå gå till historien som ett av de mest dramatiska och tyvärr för husgrundsleverantörer och grundläggare ett tämligen svart år. Det var framförallt ett stort finanspolitiskt beslut, ett trendbrott i konsumentledet och ett makroekonomiskt globalt problem som lagt krokben för husgrundsbranschen. Så oavsett om du ska gjuta betongplatta för privat bruk eller jobbar med grundläggning påverkades du under 2011.

Bolånetaket
Det började med finansinspektionen som i slutet av 2010 föreslog att banker och kreditinstitut inte får lämna mer krediter än 85%. Det har fått dramatiska effekter för den del av byggsektorn i Sverige som jobbar med att skapa hus, så kallade husfabriker. Rekommendationen från finansinspektionen fick redan tidigt 2011 dramatiska konsekvenser och varslen har stått som spön i backen. Så sent som 8:e december 2011 skrev TMF på sin hemsida att Fredrik Reinfeld måste kliva in och genast ta bort lånetaket på 85%. Branschorganisationen TMF skriver i sin vädjan till regeringen att få beslut har fått så negativa konsekvenser för en hel bransch som detta beslut.

Ett företag som lever i denna verkligehet är LB-Hus som 6:e december i år varslade 71 anställda i Bromölla. Det är utan tvekan så att branschen går igenom ett stålbad. Eftersom husgrundsbranschen är mycket beroende av hur småhustillverkarna går så följer de med ner i denna konjunktur.

Sälja innan man köper
Ett annat fenomen som slår mot marknaden för hus och lägenheter är det faktum att bankerna blivit mer restriktiva med sin utlåning. Denna trend har kommit som ett brev på posten sedan bankerna sett att människor har en för hög belåningsgrad och därmed gör stora förluster i sina boende transaktioner. Detta kan också leda till att familjer och ensamstående står med två lägenheter eller hus i allt längre perioder eftersom deras befintliga boende blivit alltmer svårsålt. Vissa banker kräver idag till och med att man först måste sälja sitt befintliga hus innan man köper nytt så man får en given budget att gå efter.

Bistra makroekonomiska trender
Ovanpå detta har makroekonomin i Europa och USA ökat på osäkerheten som husspekulanter känner vilket lagt en våt filt över hus och bostadsrättsmarknaden i Sverige i höst. Detta i sin tur gynnar knappast småhustillverkarna heller eftersom nyproducerade hus idag ligger på minst 20 000 kr kvadraten och med ett markpris som skjutit i höjden så är det svårt att bygga nya billiga hus.

Hur ser marknaden ut för 2012?
Sammantaget kan man säga att 2011 varit en fullständig katastrof för småhustillverkare och det finns inget ljus i sikte. Prognosen vi gör är att det kommer bli värre innan det vänder. Det har funnits en överetablering av småhustillverkare i Sverige de sista 10 åren. Många kommer slås ut helt är vår absoluta tro. Men sedan kommer marknaden att vända eftersom det finns en brist på bostäder i de kommuner där människor vill bo. Därför tror vi också att det till sist vänder. Frågan är om det hinner vända innan 2012 är slut. Det är tveksamt.

Vad kommer vi att fokusera på under kommande året!

Vi kommer att satsa på alla typer av husgrunder och fortsätta beskrivningen av dem ingående. Tips och trix för att hantera grundläggningen med dessa olika husgrundstyper:
- Plintar
- Källargrund
- Betongplatta – platta på mark och kantelement - Torpargrund
- Krypgrund

De olika områdena vi kommer täcka in här rör sådant som
- Inspektion
- Ventilation
- Mögel
- Luftning
- Dränering
- Fuktskador

Välkommen till ett nytt spännande år med oss på husgrunder.com

När våren anländer kan det fortfarande vara rå och fuktig luft kvar i källaren. Många husägare ägde inte huset sist det dränerades och kanske vet de inte ens när dräneringen gjordes. Gamla dräneringssystem slammar dock igen över tid och om huset är äldre 30 år, bör husgrunden dräneras om. Det går nämligen inte att själv undersöka hur tillståndet är för ditt dräneringssystem idag. Du som husägare och lekman måste istället ta fram husritningarna, eventuell dokumentation från tidigare husägare över när man senast dränerade, och gå efter husets ålder.

Husets ålder ett tecken

Detta är saker du egentligen kollar upp innan du köper huset. Oavsett hur mycket information du har idag om husets konstruktion och dränering, finns det givetvis ledtrådar att följa. Har ditt hus en källarvåning? Om puts eller färg sitter löst och flagnar av från väggen, kan det vara ett tecken på fuktangrepp. Ett annat tecken är om väggarna är missfärgade eller om det finns saltutfällningar. Om fukt tränger upp i golv och väggar är det också ett viktigt tecken. Samtidigt går det inte därmed att fastställa på plats att det rör sig om dålig dränering. Det kan finnas andra orsaker till fuktangreppen, exempelvis ett dåligt isolerat väggskikt. Här finner du intressant information om husets ålder .

Husets ålder är ett viktigt men inte det enda riktmärket du bör följa. Husets placering och den omgivande miljön spelar också stor roll. Marker på grus- och rullstensåsar är dränerande och då är behovet av ett nytt eller förnyat dräneringssystem ganska litet. Om ditt hus är byggt på mark med en stor andel moränjord kan du ha desto större anledning att se över husets dränering. En faktor till som spelar in är att standarden för hur dränering utförs skiljer sig lite från hur det var för cirka 30 år sedan. Idag tillverkas dräneringsrören av plast, med en vattengång inne i rören. Dräneringssystemets högsta punkt placerar man under betongplattans lägsta punkt. För 30 år sedan hade man använt en punkt på en högre marknivå.

Undvik växter nära husgrunden

När du förnyar dräneringssystemet kan du alltså passa på att samtidigt sänka det. Dräneringen består i regel av ett lager dränerande grus på tio centimeter eller mer. Därefter placeras dräneringsrören ut, vars diameter brukar vara åtminstone sju centimeter. Sedan läggs det ut ytterligare ett gruslager på tio centimeter. På det läggs ut en fiberduk som hindrar systemet att slamma igen, genom att stoppa små partiklar att tränga igenom. På duken lägger man sedan ut ett tredje gruslager. Innan man sedan återfyller med matjord, måste ännu en fiberduk placeras under, som extra skydd mot slamning.

Undvik också att plantera växter som buskar och träd för nära markområdet där du dränerar, eftersom rötterna naturligt söker sig till vatten. Om rötterna tränger ner i dräneringsrören kan de fullständigt förstöra dräneringssystemet. Om du ändå vill kunna odla rabatter nära husgrunden bör du välja växter med kortare rötter. Ett annat alternativ är att inte täcka över med jord på dräneringsgrusen. Ur dräneringssynpunkt är det allra bästa att inte alls använda växter eller jord kring husgrunden, utan istället lägga ut marksten eller singel som marklager.

Dränering ett stort arbete
En annan viktig sak att tänka på medan du utför dränering är att undersöka ytskiktet på källarväggen, så att det är helt och inte utsatt för fuktangrepp. Ytskiktet är isolerande och ska dränera vattnet ner mot grunden, där dräneringsystemet ska ta över och forsla bort vattnet från husgrunden. Ett vanligt missförstånd kring dränering är att att blanda ihop dräneringsvatten och regnvatten. Faktum är att dräneringssystemet ska sköta dessa två saker enskilt ? det ska finnas ett system där dagvattenledningar forslar bort regnvattnet för avrinning, och ett system där dräneringsrör samlar upp dräneringsvattnet nära husgrunden och forslar det vidare för separat avrinning.

Det går att utföra stora delar av ett dräneringsarbete själv, om man får hjälp från grävmaskin och lastbil för att gräva ut, frakta bort jord och återfylla marken. Många husägare underskattar den stora mängd jord som faktiskt grävs upp under dränering. Du måste till exempel även gräva under hela altaner och flytta dem. Stora växter som buskar måste också flyttas. Områden där det förekommer ledningar för el, vatten, avlopp och bergvärme ska grävas ut för hand. Dräneringsrören ska dessutom ha ett fall på fem millimeter per meter. Kostnaden för dränering ligger på mellan 1 000 och 1 500 kronor per kubikmeter och kan ta upp till tio dagar att slutföra.

Ska du bygga en ny villa utan källarvåning? Då behöver inte grundläggningen bli så komplicerad och dyr som man först kan tro. Tidigare valde många husägare att anlägga en krypgrund eftersom det var billigt och enkelt att genomföra. Problemen med mögel, fukt och dålig lukt blev uppenbara med tiden och ledde till att man sakta gick över till betongplattor. Idag är betongplattan en etablerad byggstandard för husgrunder och erbjuder det bästa skyddet mot fukt och mögel, förutsatt att den gjuts och dräneras på rätt sätt.

Hur mycket kan jag utföra själv?

Det mesta utav förarbetet kan du själv klara av om du är tillräckligt händig. Det enda du behöver förlita dig på är att betongen kommer med en lastbil, att grävare hjälper dig att schakta ur jorden för dränering, och att gjutningen går rätt till enligt rådande byggnormer. Med andra ord kan du sköta stora delar av grundläggningen själv, så länge du har kontakt och får lite hjälp av experter och fackmän. När du gjuter platta kan du dessutom investera i golvvärme till ditt hus, som i längden kan spara dig energikostnader.

Vissa arbetsmoment kräver expertis. Hur mycket matjord ska du till exempel schakta bort innan du börjar att lägga ut dräneringsgrus? En konstruktör kan titta på din villaritning och utifrån detta ge dig goda rekommendationer. När du har lagt dräneringsbädden kan du välja att gjuta med grundelement istället för i vanliga betongformar. Det finns olika typer av element att använda och dessa fungerar ofta både som isolering och som gjutform. En viktig fråga är vilken typ av grundelement som du ska välja.

Ta råd av huskonstruktör

En tumregel är att husets väggtyp är en central faktor, som bestämmer vilket grundelement som passar just ditt husprojekt. Låt en konstruktör göra beräkningar för att undersöka frågan. Bland annat måste du ta reda på vilka laster som grunden kommer att utsättas för och var någonstans dessa tyngdpunkter kommer att ligga. Om du ska bygga en villa med tegeltak och regelväggar av trä, kan du ofta låta tillverkaren själv rekommendera en lämplig typ av grundelement. I de flesta fall kommer cellplast fungera utmärkt som element, även om väggarna är av tegel.

För stenhus är Alba-balken ett vanligare alternativ, eftersom den är bättre på att bära stora laster och är enkel att putsa. Däremot har den ett lägre u-värde än element av cellplast, det vill säga värmemotståndet är sämre hos Alba-balken. Detta innebär i praktiken att ditt hus förlorar mer värme med Alba-balk än med cellplast, vilket såklart kan avspegla sig i dina framtida energikostnader. Alba-balken tenderar också att kosta mer än cellplasten och bli dyrare att frakta och hantera. Alba-balkens tyngd gör att man ofta tvingas hyra in en kran som lyfter och placerar elementen på plats i husgrunden vilket fördyrar processen ytterligare. Därför går fler och fler mot att inte använda alba balkar längre.

Val av grundelement påverkar energikostnader

Grundelement av cellplast förekommer givetvis också olika former, varav L-elementet är det vanligaste och enklaste. Det finns också olika typer av ytskikt, det vill säga det som utgör hussockeln. Exempel på sådana typer är betong, puts och skivor av fibercement. Elementen finns i varierande höjder och hörnmått. Om du väljer att beställa L-element med färdigfabrikerade hörn behöver du endast motfylla eller glesforma i viss utsträckning. Beroende på ytskiktet brukar det vara lätt att själv hantera cellplast med egna verktyg.

När du bygger upp kantbalken och isoleringen till L-elementet under husplattan ska du lägga ut skivor av cellplast. Detta ska i framtiden bli underlaget till ett golv. Här är det viktigt att du inte snålar ? åtminstone tre decimeter isolering ska läggas under plattan. Genom att isolera väl under husplattan kan du sänka husets värmeutsläpp och därmed minska energikostnaderna inför framtiden. Tänk på att husplattan utgör en stor och viktig del av husets yta och därför påverkar energikonsumtionen stort. Det finns en risk med en platta som isoleras för mycket och det är tjälbildning, men detta är i princip endast ett problem i norra Sverige och kan enkelt förhindras genom att du även isolerar marken utanför kantelementen.

Så fungerar en kantelement grund

Även isoleringen av kantelementen är viktig, speciellt i mindre hus med vattenburen golvvärme , där värmen annars kan tendera att sippra ut genom kantbalken. Dåligt isolerade kantelement kan ge kalla ytterväggar och högre energikonsumtion. En annan typ av cellplastelement är grundelement i U-format där kantelementen placeras längre in i plattan och låter väggregeln ställas på en oisolerad kantbalk. Alla yttre cellplastdelar fungerar som gjutform, men avlägsnas efter det att gjutningsarbetet är klart. Du får som resultat en hussockel av betong som ser bättre ut och släpper ut mindre värme, men som samtidigt kräver större arbete.

Kantbalken måste nämligen bindas till husplattan med armering som förs genom den inre cellplastdelen. Den yttre cellplastdelen som avlägsnas efter gjutning måste täckas med en släppduk, annars riskerar den att inte lossna från betongen. En sådan grund ligger dock på ungefär samma prisnivå hos tillverkare som för grundelement av cellplast. Om du ska bygga ett passivhus med extra tjocka väggar finns det cellplastelement som passar just sådana husprojekt. Sammanfattningsvis är det alltså laster, väggtyp och uppvärmningssystem som styr vilken typ av grundelement som du ska använda vid grundläggning av din husgrund.

Det är många som väljer att dränera om sin källargrund. Det finns flera trender som gör att man vill renovera sin källargrund.

1. Jacuzzi i källaren: Många betalar idag mångmiljonbelopp för hus i våra storstäder och det är därför lockande att inreda källaren så att man kan använda källaren till annat än att bara förvara saker. Man vill renovera upp källaren så man få ett lyxigt badrum exempelvis.

2. Fuktproblem: Många villaägare har fuktproblem i källaren och det är ett problem som man känner nästan med ens egna sinnen utan tekniska hjälpmedel. Ofta ljuger nämligen inte den mycket avslöjande doften av fukt och mögel. Känner man sig minsta osäker bör man göra en fuktundersokning. Man kan faktiskt gora en fuktundersökning själv genom att köpa en billig fuktmätare.

Det är framförallt av dessa skäl som man vill renovera om källaren.

Det är här som dräneringsskivor ofta används. Isodrän och Pordrän är marknadsledande idag. Vi hävdar att dessa inte har den effekt på en fuktig källargrund som en bra dräneringsskiva bör ha.

Vilka dräneringsskivor rekommenderar vi då?
Innan vi går in på specifika märken så är problemet egentligen ganska enkelt.
Man vill undvika att marken runt källargrunden och källargrunden i sig blir blöt och fuktig av markfukt och den fukt som kommer i form av nederbörd. Det man således behöver göra är att
1. ersätta lera och jord som binder fukt med dränerande material , typ singel, grov sand eller makadam.
2. applicera en dräneringsskiva utanpå

Positiva effekter av en dräneringsskiva
1. Dräneringsskivan skyddar mot fukt som vi beskrivit ovan.
2. Dräneringsskivan isolerar din källare utifrån. Det får effekten att du får en bebolig källare.

Kostnad för dräneringsskiva?

Vad kostar då en dräneringsskiva. Det skiljer sig väldigt mycket, och det är här som du som konsument och ägare av en villa själv kan göra skillnad.
Det finns olika olika faktorer som påverkar priset mycket.
1. Leta tillverkare online: Ju fler mellanhänder som finns mellan tillverkaren av en produkt och dig som slutkonsument, desto dyrare blir produkten. Det gäller således att ha så få mellanhänder som möjligt. Om du köper en isodränskiva från en byggmaterialhandlare jmf med tillverkaren direkt så betalar du för lagerkostnader för skivan, transportkostnader av skivan till lager. Dessa kostnader är ansenliga eftersom cellplast är väldigt skrymmande. Dessutom betalar du för personal som arbetar i affären och på lagret, administrativa kostnader och overhead för huvudkontor, ekonomi, IT etc etc etc. Det är därför den billigaste byggmaterialhandlaren står sig slätt prismässigt mot en tillverkare som säljer direkt till slutkonsument. Jaga därför lite själv med exempelvis google eller liknande och du kommer bli belönad. Det gäller alla byggmaterial, inte bara dräneringsskivor.
2. Tillverkningskostnader: När man tillverkar cellplast använder man polystyren som man blåser upp med luft och sedan fogar samman till cellplastskivor. De små kulorna som bildar skivan är ganska små och skivan blir mycket tät, dvs den släpper inte igenom något vatten. Tittar man på isodrän och pordrän så består de av stora cellplastkulor. Vi anser att tillverkningskostnaderna för själva materialet som ungefär samma, med undantaget att cellplastskivor kan tillverkas i högre volymer och därför borde ha en något lägre tillverkningskostnad. Läs mer om effekten av detta för funktionen av dräneringsskivan i stycket nedan.
3. Starka varumärken: Ibland betalar man som konsument en hel del för varumärket. Dels har du marknadsföringskostnaderna som år ganska höga för varumärken som vill synas i medier, TV och ha frontplats hos byggmaterialhandlarna. Men du har dessutom situationer när konsumenter är beredda att betala väldigt mycket för att konkurrenterna är mycket mindre kända. I fallet med isodrän och pordrän kan vi inte avgöra om det är detta som gör att dessa skivor är så mycket dyrare än konkurrenterna? Men tittar man på priset så motiverar inte tillverkningskostaden skillnaden mellan de olika dräneringsskivorna.

Billigare skivorna bättre?

Nu följer en tråkig teknisk beskrivning om hur en dräneringsskiva borde fungera och inte. Det är ju därför du väljer att använda ett visst material i slutändan.

Vi har i kostnaderna för en dräneringsskiva ovan förklarat att normala cellplastsskivor har små kulor, medans isodrän har större cellplastkulor. Det får för isodrän effekten att vatten kan transporteras in i dräneringsskivan och den önskade effekten är givetvis att vattnet då ska rinna ner i skivan och ledas bort från källarväggen ner i dräneringsrör som ska placeras under dräneringsskivan. Det går relativt bra så länge marken inte är fuktig under en längre tid. Tar man årets sommar i södra sverige som exempel så var den mycket blöt och man kan känna i källarna att vattnet ligger emot källarens yttervägg och håller den blöt. Det som är problemet med isodrän är just att skivan släpper in vatten från marken och tillåter den att föras ända in till källarytterväggen. Så när man har blöta somrar som den vi nyss hade så släpper helt enkelt dräneringsskivan fortfarande igenom vattnet in mot källarväggen. Givetvis blir det bättre än innan eftersom man troligen också tagit bort den sämsta jorden intill väggen när man applicerade dräneringsskivan, men skivan som sådan kan man önska sig mer av är vår åsikt.
En enklare cellplastskiva som förvisso tagits fram specifikt för tilläggsisolering av både källare och väggar kan fås med skåror. Det gör att vattnet inte tillåts transporteras in i dräneringsskivan utan leds bort ned i kanalerna i cellplastskivan. Ett membran placeras framför cellplastsskivan för att se till att kanalerna inte täpps till av det dränerande materialet som ska ligga an mot dräneringsskivan.

Leverantörer online

Det här företaget har specialiserat sig på husgrunder och levererar dräneringsskivor >> Tjällden.se.

Fördelar med olika garage lösningar

Varmt garage

Fördelarna med varmt garage jämfört med kallt garage och carport är flera.
1. Du får en varm bil att sätta dig i varje morgon oavsett väder och komforten är något man glömmer snabbt.
2. Du får en snabbare torkning i ett varmt garage vilket gör att ytfukt som bildas i utrymmet snabbt försvinner.
3. Du får en miljömässigt bättre bil. En bil som är varm släpper ut mindre mängd koldioxid de första milen samt andra miljöfarliga utsläpp också minskar. Motorn fungerar också mer optimalt vilket gör att bränsleförbrukningen minskar. Detta beror på att motorn, katalysatorn mm fungerar optimalt vid vissa temperaturer vilket gör att just utsläppen av koldioxid och andra lösningar minskar dramatiskt.
4. Estetiskt. Förutsatt att man har ett garage man trivs med slipper man se bilen/bilarna och det är en personlig sak men bilar kan vara mindre fina estetiskt sätt att titta på än garage.
5. Stöldrisken minskar dramatiskt om man har ett garage (varmt eller kallt) och därmed möjligheterna till lägre försäkrings premier för bilen. För vissa bilmodeller kan det vara mycket stora prisskillnader för försäkringspremien.
6. För att motverka det jobbiga med att ha öppning och stängning av garageporten så kan man installera en garageport som öppnas med fjärrstyrning.
7. Sist men inte minst erbjuder ett varmgarage en möjlighet för bil och MC ägaren att året runt mecka min sin kära ägodel.

Carport

Fördelarna med en carport.
1. En carport är billigare än kallt och varmt garage. Både driftsmässigt och vid byggandet av ditt garage.
2. Carporten har fördelen att du inte ha en port som måste öppnas och stängas varje gång du ska köra in eller ut bilen.
3. Med rätt utförd motorvärmare där du använder timer så kan du även med carport få en miljömässigt bra bil. Men en motorvärmare bör gå bara när du behöver den, annars blir det lätt en miljöbov faktiskt som dessutom kostar ganska mycket pengar i form av el som används för att värma upp en bilmotor som sedan inte används.

Kallt garage

1. Ett kallt och genomluftat garage minskar kondensen i utrymmet och erbjuder det bästa skyddet mot rost på bilen. Precis som med en carport så kan en rätt använd motorvärmare vara bra för miljön.

Att tänka på vid garagebygget

Gjuta betongplatta för garagegrund

En garagegrund som byggs idag är nästan uteslutande av typen platta på mark.
En grund platta på mark pris är givetvis någonting man måste ta hänsyn till när man ska bygga sin platta på mark. Priset är något som påverkar de flestas beslut kring vad man bygger för typ av garage.

Där ingår en mängd olika parametrar för just garage.

Här följer några viktiga frågeställningar du kan behöva svara på?
- Vill jag kunna skölja av mitt garage ?
- Hur välisolerad vill jag att mitt garage ska vara?
- Hur ska jag värma upp mitt garage?

Hur välisolerat ska garaget vara?

Hur mycket isolering vill du ha i garaget. Det beror givetvis på hur mycket du vill vara där och hur enkelt garaget är att värma upp. Har du t.ex. en bergvärmelösning som skapar ett överskott av värme och tänker dra även golvvärme i garaget så rekommenderar vi att man passar på att lägga så mycket isolering som möjligt inom rimligheternas gräns. Ofta lägger man 300 mm isolering i en vanlig husgrund och vill man skapa en välisolerat garage bör man ha minst 200 mm.

Förhöjd sockel för garage – om du vill kunna skölja av ditt garage

Det stänker ofta i ett garage. Man kan vilja skölja av garaget och då är det bra att ha höga socklar som klarar av både fukt, stänk och smuts.
En hög sockel är i grundtermer ett grundelement med förhöjd sockel som har fiberarmerad betong inte bara utanför grundelementet utan även ovanpå l-elementet (eller u-elementet) och en bit ner på innersidan av grundelementet. Då kan man spola av garagets socklar nertill och hålla rent. Det finns hållfasthetstekniska saker att ta ställning till. Så tveka inte att kontakta tillverkarna av grundelementen hur man bäst konstruerar garaget.

Golvvärme – hur vill du värma upp mitt garage?

Om du ska bygga ett uppvärmt garage så är det viktigt att välja en värmelösning som gör att du drar nytta av din värmepump. Vilken dimension har din befintliga pump. Klarar värmekapaciteten av att värma upp även garaget. Annars kan en luft luft pump vara nog så bra för att ge lite extra och billig värme så länge det inte är jättekallt.