Fråga från A

Hej,

jag har köpt ett hus och vill bygga på tomten som säljaren innan mig grovplanerat, dvs röjt bort skog och sedan låtit forsla dit jord och byggt platåer. Det är enhel del berg och sedan lera. Jag vill fylla ut så att den högsta platån blir större eftersom huset annars inte får plats. Jag har fått offert på markarbete. De vill då ta bort leran och schakta dit 0-90 bergkross 250 ton och sedan 30 ton mackadam. Men jag tänkte fråga om du anser att kompensationsanläggning är billigare/bättre alternativ än detta? Och iså fall vem ska jag fråga i Västerås trakten om att utföra ett sådant arbete?

Mvh A

Svar från Micke

Hej,

Du kan gå upp till 500 – 600 mm cellplast om du vill och tror det blir billigare. Inte säker på att det blir billigare men kolla gärna upp det. Du behöver lite dränerande material under också så du tänker på det.

Bra att ta detta med en grundkonstruktör också så du får ritningar på detta. T.ex. Tjällden AB.
Jag skickar dig en markentreprenör i västeråstrakten .

mvh
Micke
PS: Här är villkoren kring ansvar och liknande för mina tips, frågor och svar på husgrunder.com och läs mer om hur jag jobbar med denna hemsidan här.
:DS

Fråga från Danne

Jag ska bygga ett attefallshus först och sedan en tillbyggnad på 40 m2 på denna nästa år. Behöver rådgivning vad man ska tänka på

Svar från Micke

Hej Danne,

Ring mig så diskuterar vi.

Har skrivit hela artiklar om ämnet. Här kan du se dessa.

mvh
Micke
PS: Här är villkoren kring ansvar och liknande för mina tips, frågor och svar på husgrunder.com och läs mer om hur jag jobbar med denna hemsidan här.
:DS

Fråga från Johan från Mölndal

Hej,
Vi ska bygga en tillbyggnad 1 1/2 plan med krypgrund på lera. Byggytan blir ca. 60 m2 Marken i villaområdet, med 100-tals hus består av flera hundra meter lera. Det går exempelvis inte att borra för bergvärme eftersom lerlagret är för djupt. Det befintliga delen av huset är byggt 1921 med en betongplatta, men vi bestämde oss för att bygga tillbyggnaden med en krypgrund. Vi ska börja gräva i slutet av juli, men nu börjar jag bli orolig och undrar om vi kommer få framtida problem – stora sättningar, eller annat. Kan vi på ett säkert sätt bygga en krypgrund på lera?
Bör jag få hjälp med en geotekniskt undersökning och var hittar jag det?
Den KA som vi anlitat och som vi konsulterat för k-ritningar och råd, skulle bestigliga marken efter grävning och fatta beslut och ge klartecken för grunden förklarar nu att han troligtvis kommer vara på semester och inte kommer kunna besiktiga på plats, så som vi tidigare planerat. Detta är orsaken till att vi nu börjar bli oroliga och undrar om vi borde söka mer råd/hjälp.

Mvh,
Johan

Svar från Micke

Hej Johan ,

Kul att du hittat till mig och frågar mig om råd. När det kommer till krypgrunder sen – missa inte denna uteluftsventilerade krypgrund.

För tillbyggnader passar ofta krypgrunder bra.

Har sedan skickat dig kontaktuppgifter till markundersökningsföretag/geotekniska konsulter som förhoppningsvis kan hjälpa dig framåt i processen. De har kontor i Göteborg!
De tar 3.000 kr för en initial diskussion om dina behov. Sedan om du behöver en markundersökning tillkommer det sen. De är prisvärda vet jag men priset på en markundersökning varierar kraftigt beroende på fastighet. Men de ligger bra till prismässigt när jag gjorde prisjämförelse men exakt pris får du be dem om.

Så anmäl intresse för denna tjänst via länken jag skickat dig. Kostar inget att anmäla intresse. Ska man sen anlita dem kostar det en slant i första skedet och behövs en markundersökning drar denna lilla summa av på markundersökningskostnaden då viss del redan gjorts i den initiala dialogen.

mvh
Micke
PS: Här är villkoren kring ansvar och liknande för mina tips, frågor och svar på husgrunder.com och läs mer om hur jag jobbar med denna hemsidan här.
:DS

Fråga från Gunnar från Södertälje

Jag har tänkt mig bygga ett attefalls hus från polhus kallat edwin.
Då jag vill ha huset välisolerat och under 4m så ser jag en platta på mark.
Jag vill också ha hjälp med att gräva fram vatten, avlopp och El. grävavstånd <10 m.
Det är en skogstomt i ett fritidshusområde

Svar från Micke

Hej Gunnar,

Har skickat dig en bra entreprenör i ditt område du kan ta kontakt med. De är duktiga.

Du är annars välkommen att ringa mig om din grund. Tror t.ex. den sk hybridgrunden är bättre för dina utvalda polhusprodukt eftersom denna hustyp har ett bärande bjälklag, vilket platta på mark lämpar sig sämre för. Hybriden har det bästa av plattan (dvs isoleringen) men skippar betongen (eftersom du inte behöver den pga det bärande bjälklaget).

Du kan läsa mer om hybridgrunden här.

Se bild nedan vad jag menar med bärande bjälklag (röda pilarna).


Bild från polhus.se

mvh
Micke
PS: Här är villkoren kring ansvar och liknande för mina tips, frågor och svar på husgrunder.com och läs mer om hur jag jobbar med denna hemsidan här.
:DS

Fråga från Sören Berg från Göteborg

Jag har byggt 1500 hus många med komp grundläggning. Men kommunerna är efter sin tid. Och även de som kallar sig konstruktörer. Läste dessa ämnen en gång i tiden på Chalmers. V 68. Men även dagens konstruktörer tänker fel. Grundar vi med pålar får vi ju sättningar runt omkring. Men prestigen talar.
I flera fall har jag helt enkelt kört över kommunen. Så i gbg är jag portad.

I det hus jag bor i nu är ett 8 våningshus med 3 vån garage under. Allt beräknat enligt kompensation. Vår båt flyter perfekt. Inga sättningar och huset har stått nu i 30 år.
EUROHUS
SÖREN BERG

Svar från Micke

Hej Sören ,

Är enig. Folk är för fega i vår bransch. Detta med kompensationsgrundläggning är underskattat.

mvh
Micke
PS: Här är villkoren kring ansvar och liknande för mina tips, frågor och svar på husgrunder.com och läs mer om hur jag jobbar med denna hemsidan här.
:DS