Fråga från Johan A

Hej Micke,
Superbra hemsida du har!
Men nu till min fråga, jag ska gjuta entré broar vid garage och hus. Hur tjock tycker du plattan bör vara?Räcker 7 cm upptill och sen på kanterna tänker jag att jag att den går hela vägen ner som formen(175mm). Tänker att jag lägger en extra isolering i mitten så slipper det gå lika mycket betong, eller är det galet tänkt?
Mvh Johan

Svar från Micke

Hej Johan,

Tack för feedback- va glad jag blir 😊

Ledsen att jag är lite korkad 😊 – kan du bara skicka en handritad skiss så jag förstår vad du vill göra.

mvh
Micke
PS: Här är villkoren kring ansvar och liknande för mina tips, frågor och svar på husgrunder.com och läs mer om hur jag jobbar med denna hemsidan här.
:DS

Fråga från anonym från Malmö

Hej Micke,

Jag har fått bygglov och inför det tekniska samrådet vill de ha in ventilationsritningar till mötet.
Har du kontakt med några duktiga ventilationsexperter.

Svar från Micke

Hej ,

Jajamen 🙂
Har skickat information till dig om bra ventilationsexperter.
Hälsa från mig, men egentligen från Tjällden som tipsade mig om detta bolag.

mvh
Micke
PS: Här är villkoren kring ansvar och liknande för mina tips, frågor och svar på husgrunder.com och läs mer om hur jag jobbar med denna hemsidan här.
:DS

Fråga från ola

Vad anser du ang plint på orörd mark som mer och mer används i dag, finns ju plintar från 20-30 cm och uppåt om det är till tex mindre utbyggnader 15 -25 m2

Svar från Micke

Hej Ola,
Jag tycker plintgrunden är att föredra när man bygger på sluttande berg. Då blir grundlösningen stabil och mycket prisvärd. Alternativet är nämligen att spränga massvis för att skapa förutsättningar för en platta på mark eller krypgrund.

Att bygga med plintar på orörd mark kommer mig veterligen ur att man annars riskerar att få en ansamling av vatten i plintarnas gropar. Det är en risk med plintgrunden absolut, men samlas det vatten där har man andra problem. Dagvattenlösningen och dräneringslösningen ska ha fört bort detta vatten. Eller hur?

Så jag rekommenderar att man är noga med sin grundläggning när man ska bygga en plintgrund (samma gäller markskruv enligt mig) som inte är byggd på berg. Gäller om man byggt på orörd mark eller inte.

Så här är några saker jag direkt tänker på.

  • Vi har tjäle i Sverige, och här vill man bygga utan att behöva göra det nödvändiga markarbetet. Fuktig mark som bundit vatten och sedan fryser expanderar. Det är inte något som kanske händer utan detta är ren fysik. Det händer alltid om marken är fuktig och marken tillåts binda fukt. Konsekvensen för plintgrunden är att man vid otillräckligt markarbete riskerar sättningar om marken under och intill plinten rör sig. Det är konstigt i min värld att man då inte vill ta bort tjälfarlig mark. Men lyssna inte på mig, kontakta gärna en geotekniker som är experterna på markförhållandena för just din tomt. Man kan även konsultera de som jobbar med sättningar för rekommendationer hur de hade byggt. Ni kan få kontakter till dessa av mig.
  • Med ovan punkt sagt – se till att göra allt du kan för att få bort vatten under huset och hålla grunden torr. Dagvatten- och dräneringssystemet behöver vara korrekt utförd. Man slarvar ofta framförallt med dränering av plintgrunder. Speciellt hus som ligger i slänter behöver dräneras mer än andra plintgrunder för att skydda plintgrunden.
  • Se dessa frågor kring sättningar av plintar och bilda en egen uppfattning. Jag vet inte hur många av dessa som byggts på orörd mark. Min analys är att markarbetet ofta underskattas och blir för dåligt genomfört. Man gräver inte bort tillräckligt av tjälfarlig mark och tänker inte igenom de nödvändiga dränerings- och dagvattenlösningarna på ett bra sätt.
  • Precis som ALLA hus bör man också väga in markförhållandena på din tomt. Dvs vilka laster klarar marken av och kan du ens bygga med normala plintar eller behöver du påla ner till berg. Varför skulle man kunna hoppa över detta steget bara för at det är plintar. Alla andra hustyper behöver bra mark. Jag menar att speciellt plintgrunden behöver undersöka detta noga eftersom lasterna är mer koncentrerade till vissa punkter. För att veta huruvida din mark klarar av dina laster från plintarna behöver man ofta göra en markundersökning och ha en lastplan. Det slarvas enligt mig med båda dessa för just plintgrunden, för det ska ju inte kosta något.

Detta är min syn på saken. Man kan också hävda att jag är partisk. Detta då jag samarbetar med markentreprenörer som vill gräva massa för grunderna. Men för mig är detta ren fysik och sunt förnuft. Så tänk efter själv vad du tycker. Jag är en röst på nätet, lyssna på andra också och bilda din egen uppfattning.

mvh
Micke
PS: Här är villkoren kring ansvar och liknande för mina tips, frågor och svar på husgrunder.com och läs mer om hur jag jobbar med denna hemsidan här.
:DS

Fråga från E

Hej. Vi bor i ett parhus från 90 talet, ett etagehus med krypgrund/förråd (ca 25kvm) under kök och badrum som är på entreplan/ övre plan. Huset står på stenmark som det se ut. Vi funderar på om det eventuellt är möjligt att bygga om detta utrymme under huset till ett rum + gäst toa som anslutning till vårt befintliga v-rum på nedre plan. Låter det helt galet eller utförbart ? Vad skulle du uppskattningsvis tro en sådan kostnad landar på om det är genomförbart ? Tack på förhand. Mvh E

Svar från Micke

Hej E,

Förstår jag det rätt att du vill göra om din krypgrund till källare.
Det är inte något jag hade rekommenderat. Kan säkert gå men rätt komplext och jag vet inte om det konstruktionsmässigt går.
Jag vågar variefall inte rådgöra kring detta.

Beklagar det tråkiga svaret

mvh
Micke
PS: Här är villkoren kring ansvar och liknande för mina tips, frågor och svar på husgrunder.com och läs mer om hur jag jobbar med denna hemsidan här.
:DS

Fråga från Anonym

Vi är två brf i en länga med trevåningshus med källare på betongplatta från 1920-talet. Efter förra sommaren har vi fått sättningsskador. Det kan bero på torkan, det kan också beror på grävarbeten som gjordes på gatan. Vi tror inte att vi kommer längre utan hjälp av en expert som tittar vad som kan göras och vad det kostar. Men vill inte ge oss ut och googla på måfå. Har du någon pålitlig att rekommendera?

Svar från Micke

Hej ,

Det är viktigt att man skiljer på vem man tar in och när? Är det en sättningsutredning som ska göras (för att konstatera att något behöver göras åt detta) eller om sättningen är konstaterad och man vill få in en offert för att ordna själva problemet.
Så jag tycker också du ska utreda om du har en sättning och om den är pågående eller har avstannat. Det är också lite olika allvar beroende på om din sättning förvärras eller om den berott på yttre omständigheter (trädrötter som fanns förr men nu är borta, motorvägsbygge bredvid etc etc).
När det kommer till att konstatera sättningsskador så har jag inte ännu stött på bra besiktningsmän som är specialiserade på sättningsskador.

Men jag har skickat länk till dig vart du kan leta efter besiktningsmän som förhoppningsvis kan hjälpa dig. Jag har försökt men inte hittat någon.

Jag har däremot haft framgång med att jobba med grundförstärkningsexperter som renoverar hus med sättningar. De ser direkt om det är en sättning eller inte och de kan enligt mig vara objektiva i bedömningen om du behöver göra något.

När man då ska välja vilken sättningsexpertis man då vill jobba med så finns det två metoder som man börjar med när man ska åtgärda en sättning. Den ena är geopolymer och den andra är pålning.
Läs mer om de båda teknikerna här.

Båda fungerar för det mesta men pålning är den väsentligt dyrare metoden. Jag brukar därför rekommendera att man börjar med att kontakta geopolymerföretag som får göra en bedömning.
Kring just geopolymertekniken så har jag ett samarbete med ett företag som gjort ett mycket gott intryck på mig.

De arbetar över hela landet.
Återkom till mig oavsett hur det går så följer vi upp ditt hus så du känner att du fått hjälp. Som sagt, bolaget i fråga är part i målet (dvs de är inte objektiva) men enligt mig är de proffs , dvs vill inte åtgärda hus som inte behöver åtgärdas.
Hoppas du får samma intryck.

mvh
Micke
PS: Här är villkoren kring ansvar och liknande för mina tips, frågor och svar på husgrunder.com och läs mer om hur jag jobbar med denna hemsidan här.
:DS