Fråga från Fredrika från Bandhagen

Hej! Vi ska bygga nytt hus och undrar om plintgrund med tillhörande uppvärmningssystem (golvvärme eller element?) blir billigare än en gjuten platta med golvvärme? Hur mycket billigare i % skullke du uppskatta att det blir? Huset är enplans 144m2 på lätt kuperad tomt. Fungerar golvvärme ihop med plintgrund?

Svar från Micke

Hej Fredrika,

Betänk att jag är en grundnörd. Men du frågar mig så då svarar jag 😊

Det finns ju till och med ett ordspråk menar jag som hela min site är uppbyggd på. Bygg rätt från grunden – har blivit ett ordspråk som man använder inte bara inom bygg utan för allt i livet. Men det härstammar från att bygga grunden till hus rätt.

Då är plintgrund snålvarianten som riskerar att komma och bita en i ****.

För komplementbyggnader (typ enkla attefallare, friggebodar etc) är det helt ok menar jag. Men för ett bra hus hade jag inte byggt på plintgrund. Speciellt inte på det sätt många gör. För gör man en plintgrund rätt enligt konstens alla regler (se artikel här) så blir det inte så mycket billigare. Många slarvar med att gå ner till tjälfritt djup samt dränerar inte groparna. Många bygger också för plintarna eftersom det blir fult. Då riskerar man definitivt fuktproblem.

Men på berg är plintgrunden ett bra alternativ enligt mig för då du utesluter du sättningar utan det dyra markarbete som det innebär att gräva alla groparna ner till tjälfritt djup. Sprängning för betongplatta på berg gör också grunden mycket dyrare. På berg i dagen är plintgrunden mycket bra enligt mig även för bostadshus/komplementbostadshus.

Sen bor vi i Sverige. Det gör att man behöver minst 300 mm isolering om det är ett åretruntboende man eftersträvar (och golvvärme inte ska läcka ut). Och 200 mm ventilation minst under huset. Det gör att huset kommer upp minst 500 mm ovanför mark. Det är för många inget problem men vissa vill komma närmre marken av flera skäl. T.ex. för att det finns begränsningar i bygghöjd.

Då tycker jag möjligen att hybridgrunden är mer spännande av miljöskäl. Dvs man får bort extremt mycket av betongåtgången. Man kan dessutom bygga med modulhus för att få ner kostnaden på huset. Men grunden står stabilt. Men för denna grunden blir det också golvvärme på bjälklag (vilket är dyrare).

Rörande din golvvärmefråga
Jag har tagit in en offert på bara själva golvvärmen för dessa två lösningar (i betongplatta och ett på bjälklag) för 144 kvm. Där kan du jämföra. Golvvärme på bjälklag är mycket dyrare.

Tips på entreprenörer
Har du behov av entreprenörer, plintgrund eller platta – spelar ingen roll, så kolla med det bolaget jag skickade med. De har varit bra att ha att göra med.

Lycka till nu och återkom om det är något mer jag kan hjälpa till med.

Med vänlig hälsning

mvh
Micke
PS: Här är villkoren kring ansvar och liknande för mina tips, frågor och svar på husgrunder.com och läs mer om hur jag jobbar med denna hemsidan här.
:DS

Fick du hjälp av denna artikel

Fråga från Jonathan

Hej Micke, läser din hemsida med stort intresse! Funderar på att köpa ett fritidshus som har en krypgrund med omfattande rötskador i bjälklag – detta upptäcktes vid överlåtesebesiktningen. Jag skulle vilja få en offert på hur mycket det skulle kosta för att åtgärda problemet genom att gjuta igen krypgrunden. Har du några tips på rekorderliga entreprenörer i Perstorp-Tyringe-Hässleholm regionen som jag kan kontakta?

Tack på förhand!

mvh
Jonathan

Svar från Micke

Hej Jonathan,

Beklagar sent svar.

Jag har sedan starten av hemsidan 2010 lärt känna många experter inom grundläggning och grundrelaterade renoveringar.
När det kommer till att gjuta igen krypgrunder så har Platcon – BCR Byggnads gjort ett mycket gott intryck på mig. Föreslår en förutsättningslös kontakt med dem.

Har skickat dig kontaktuppgifter.

Lycka till med ditt projekt och hälsa från mig för ovanstående företag så kommer du få extra bra hjälp.

Vänliga Hälsningar
Micke
PS: Här är villkoren kring ansvar och liknande för mina tips, frågor och svar på husgrunder.com och läs mer om hur jag jobbar med denna hemsidan här.
:DS

Fick du hjälp av denna artikel

Fråga från Christina

Hej! Jag vill inte ha cellplast i grunden utan är inne på Perlite (samma isolervärde som cellplast 30 cm) och ev. betongplatta/golvvärme. Tänkte först ha ett träbjälklag/golvvärme/trägolv men det verkar för krångligt och dyrt. Tomten är ganska plan och består av sand. Huset byggs av Porotherm med 42,5 eller 52,5 breda väggar. Jag är osäker på hur jag lämpligast gör grundmuren. Mura/gjuta/balkar? Vilka material är lämpligast? Hur undvika köldbryggor? Måste man ha fundament under plattan för öppen spis eller fördelas en sån last? Var brukar ev läckage i en platta uppstå och hur märker jag dem? Om jag väljer träbjälklag, hur gör jag ex i badrum/hall där jag vill gjuta? Mvh Christina

Svar från Micke

Hej Christina,

Spännande tankar.
Detta var nytt för mig.
Kontakta Tjällden AB så kan de rådgöra hoppas jag.

mvh
Micke
PS: Här är villkoren kring ansvar och liknande för mina tips, frågor och svar på husgrunder.com och läs mer om hur jag jobbar med denna hemsidan här.
:DS

Fick du hjälp av denna artikel

Fråga från Jocke

Hej Micke!
Tack för en mycket intressant sida!
Vi har ett 2-vånings hus i södra Lapplands fjällvärld som vi vill renovera och använda som fritidshus. Byggnaden har hel källare. Problemet är källarväggen som är murad med betonghålsten och beklädd med cementträskivor och putts invändigt. Källarväggen är utsatt för högt marktryck längs ena långsidan och har börjat tryckas inåt. Vår tanke är att nu fylla igen källaren med grus för att stoppa förskjutningen och istället gjuta platta på mark invändigt. Sockeln på huset är ca 50cm.
Min fråga är hur vi bäst löser isolering och gjutning av plattan?
Vi tänkte behålla källarväggen som grund och låta plattan ligga ca 10-15cm under överkant grundmuren samt göra en vot ut mot grundmuren för att komma under marknivå med isoleringen av plattan.

Bör vi även isolera grunden utvändigt eller invändigt? Hur mycket kan vi isolera plattan? Är 40 cm isolering för mycket?
Vi tänkte även bygga till huset runt ena hörnet med en vanlig platta på mark och vill därför komma ned lite med nivån för att inte få för hög grund på tillbyggnaden.
Mvh Jocke

Svar från Micke

Hej Jocke,

Kommer huset vara uppvärmt när ni inte använder det?

Med vänlig hälsningfr
Micke
PS: Här är villkoren kring ansvar och liknande för mina tips, frågor och svar på husgrunder.com och läs mer om hur jag jobbar med denna hemsidan här.
:DS

Fick du hjälp av denna artikel

Fråga från Bo

Hej,

Vi har köpt en fastighet i Fagerviken, cirka 3 mil från Tierp.

I Tierp kommuns antagandehandling rekommenderar man att man gör en grundundersökning inför byggnation.

Vi planerar att bygga ett hus inom några år.

Vi önskar få ett budgetpris för en undersökning av de geotekniska förhållanden.

Vi avser då geotekniska förhållande för marken där vi avser att bygga huset samt marken mellan huset och anslutningspunkten för VA/el/fiber.

Med vänliga hälsningar

Bo Lindwall

Svar från Micke

Hej Bo,

Har skickat dig info om ett markundersökningsföretag/geoteknisk konsult som förhoppningsvis kan hjälpa dig framåt i processen.

De är prisvärda vet jag men priset på en markundersökning varierar kraftigt beroende på fastighet. Men de ligger bra till prismässigt när jag gjorde prisjämförelse, men exakt pris får du be dem om.

Hoppas du finner att du har användning av dessa kontakter och hälsa dem att du varit i kontakt med mig så tror jag du kommer få en extra bra service.

Observera att det är viktigt att ta in referenser om du är osäker på ett byggföretag.

Lycka till nu med ditt projekt.

Med vänlig hälsning
mvh
Micke
PS: Här är villkoren kring ansvar och liknande för mina tips, frågor och svar på husgrunder.com och läs mer om hur jag jobbar med denna hemsidan här.
:DS

Fick du hjälp av denna artikel