Fråga från anonym

Hej, efter besiktning i mitt hus så uppmätes godkända värden i syllar mot yttervägg, men efter håltagning längre in i huset var det 18%. Ingen mögeldoft eller annan doft kan konstateras. Är detta något man måste åtgärda.? Huset är 41 år gammalt.

Svar från Micke

Hej ,

Skriver mycket om detta här, dvs måste man åtgärda problemet.

Det är som jag skriver oftast inte farligt med dessa problem, men lukt sätter sig i kläder och skapar problem. Det kan dock inte uteslutas heller att under fel omständigheter så kan det vara farligt. Så jag hade bytt syllarna – så är det ju.

Har också pratat med experter jag litar på. Du har en riskkonstruktion och min bedömning efter diskussioner med experterna är att det är läge för ett syllbyte.
Som jag fick förklarat så om de är tryckimpregnerade tål de vatten bättre men kommer ge problem med lukt och eventuellt farligt för dig.
Är de inte tryckta kommer de ruttna på sikt. Oavsett är det dåligt skulle jag säga.

Huset är från 70-talet och har då ofta impregnerade syllar som är monterade utan fuktspärr därav det höga värdet.
Fuktvärdet skiljer sig åt från provhål till provhål och beroende på var man mäter på syllen.

Hoppas det hjälpte att svara på frågan.

Jag har sedan starten av hemsidan 2010 lärt känna många experter och skickat dig de bästa jag har inom grundläggning och grundrelaterade renoveringar.
Föreslår en förutsättningslös kontakt med dem.

mvh
Micke
PS: Här är villkoren kring ansvar och liknande för mina tips, frågor och svar på husgrunder.com och läs mer om hur jag jobbar med denna hemsidan här.
:DS

Fråga från Y

Hej.

Vi bygger en hel del hus (som vi köper från Vimmerbyhus) och jag är sugen på att lära mig göra betongplattor från början, och på ett korrekt sätt. Alltså från att man fått startbesked till färdig platta.

Vi ska bygga 2 hus i ***** under våren och jag vill nog göra grunderna själv.

Hur kan jag lära mig detta? Jag har närvarat med andra förut men jag är osäker på om de gjorde rätt moment.

Jag kan/får köra grävmaskin och lastbil.

Tacksam för återkoppling.

Svar från Micke

Hej Y,

Kul att du hittat till mig.
Du har kommit rätt. Jag är pigg på att samarbeta och låt mig berätta lite om hur vi jobbar (dvs hur jag jobbar ihop med Tjällden och hur vi hjälper våra entreprenörer).
Jag har mailat dig mina kontaktuppgifter och kommer ringa dig.

mvh
Micke
PS: Här är villkoren kring ansvar och liknande för mina tips, frågor och svar på husgrunder.com och läs mer om hur jag jobbar med denna hemsidan här.
:DS

Fråga från anonym*

Vad gör man vad kostar det

Svar från Micke

Hej H,

Det var ganska kortfattad problembeskrivning 🙂

Hur stort är huset?
Det vanligaste sättet att åtgärda ew element är ventilerade väggar (och golv ifall så behövs).
Har skickat dig en tillverkare som är duktig på EW element och som kan rådgöra dig om vilken lösning som kan passa dig bäst.

mvh
Micke
PS: Frågan är avanonymiserad pga jag bedömt detta som känslig fråga.
Här är villkoren kring ansvar och liknande för mina tips, frågor och svar på husgrunder.com och läs mer om hur jag jobbar med denna hemsidan här.
:DS

Fråga från Linda

Hej,

Vi har köpt en avstyckad tomt (plan) i Göteborg och har vid en första kontakt med ett geotekniskt bolag fått information via deras jordartsksrtot att grunden ”ser bra ut med ett sanddjup på 1-5 meter”. Vi ska nu genomföra en Geoteknisk undersökning och undrar vad du tror att vi kan förvänta oss för resultat?

Förstår att det inte går att säga med säkerhet men kanske kan en indikation ges kring eventuell pålning eller annat markarbeten baserat på din erfarenhet och informationen vi fick från kartorna?

Tack på förhand!

(Obs, kan ha skrivit en fråga innan, vet inte om den skickades iväg korrekt)

Svar från Micke

Hej Linda,

Omöjligt att säga för mig tyvärr.
Men svaret från kartorna är ju positivt som jag förstår det. Men lokala variationer kan förekomma så man vet aldrig vad man hittar när man gör en markundersökning.

mvh
Micke
PS: Här är villkoren kring ansvar och liknande för mina tips, frågor och svar på husgrunder.com och läs mer om hur jag jobbar med denna hemsidan här.
:DS

Fråga från anonym

Hejsan,

Tittar på att köpa en grundplatta med golvvärmepaket för min tillbyggnad. Kommer ha en kamin. Har du någon input vad jag ska tänka på. Dels med kaminens punktlast mm men också hur man fäster in tillbyggnaden i husets grund.

Mvh A

Svar från Micke

Hej ,

Vad ska du bygga till? Dvs vilken höjd har sockeln/golvhöjden i huset. Är det en källare, platta eller krypgrund så ligger sockeln/golvnivån i olika höjd i förhållande till marken.

Vanligtvis har man inte kantelement på den sträckan som är mot det befintliga huset utan där stöter man endast mot den befintliga grunden och gör en rörelsefog (smal cellplastremsa eller plastfolie som avgränsar så att plattan och grunden inte gjuts ihop). Blir nog bra i ditt fall också. Kan det stämma att antal meter kantelement då ska vara ungefär 35 m? 9,3+8+10+ ca 6 m.
Leverans 13/12 är inga problem. Är det en murad öppenspis du ska ha?

Plattan i sig tål en punktlast på 1 ton (10 kN). Vanliga kaminer brukar endast väga ca 300 kg så de behöver man inte förstärka under. Är det en murad öppenspis så gör vi en förstärkning.

mvh
Micke
PS: Här är villkoren kring ansvar och liknande för mina tips, frågor och svar på husgrunder.com och läs mer om hur jag jobbar med denna hemsidan här.
:DS