Fråga från Jonas från Stockholm

Hej,
Vi bygger en villa på tomt med stora höjdskillnader.
För att kunna nyttja tomten placeras huskroppen samt framförliggande terrass långt fram i sluttningen. Tanken var först att bygga stödmurar, vilket vi fått bygglov för, och sedan fylla igen samt gjuta platta ovan.

Dock verkar stödmurar vara dyra, inklusive markarbetet för att få till dessa. Kan man istället gjuta en platta som förankras baktill på tomten och istället ligger i luften med balkar som stödjer mot marken och är detta isf dyrt? Detta skulle enligt min mening minimera markarbetet (förutom baktill där plattan förankras mot marken).

Svar från Micke

Hej Jonas,

Ibland är svaret inte roligt :), dvs önskar att jag kunde hitta en enkel lösning för dig som kostar mycket mindre. Men jag tycker spontant att den första lösningen som du fått bygglov på skulle jag säga är den bästa lösningen. Dvs att du terraserar tomten med hjälp av stödmurar.

Den andra lösningen är skapar rätt stora merarbeten på andra sätt som jag inte tror lönar sig för dig. Om du hittar svaret på andra håll, återkoppla gärna så kanske jag också kan lära mig något, är aldrig fullärd på detta 🙂

Vänliga Hälsningar
Micke

Gjutning bottenplatta - olika temperaturer

Fråga från Gerth Svensson från Lidingö

Hej Micke!
Undrar om det går lika bra att gjuta bottenplatta vintertid eller om det är något speciellt att tänka på då (längre torktid etc – hur lång?) eller något ni avråder ifrån? Är det någon minimiteperatur som man absolut ej bör gå under?

Svar från Micke om grundläggning på vintern

Hej ,

Tack för frågan.

Det är enklare ifall man kan undvika att gjuta under vintertid. Går inte det ska du tänka på att aldrig bygga på fruset material. Allt fruset material måste bort innan du börjar lägga plattan. Är det snö så isolerar snön så låt den ligga kvar tills precis innan du ska anlägga grunden. Ta sedan bort snön och allt fruset material. På nätterna under tiden du håller på med markbädden kan du lägga över cellplast för att inte marken ska frysa. Sen när betongplattan är gjuten måste denna täckas med exempelvis betongtäckmatta fram till dess att det inte är minusgrader längre alternativt tills huset med värme kommit upp på grunden.

Vänliga Hälsningar
Micke

Fråga från Herr Larsson från Göteborg

Hej,
Vi har en sommarstuga (ca 60 m2 bottenplan+inredd vind) från 1925 i skärgården. Halva huset står rakt på berget. Syllarna är givetvis genomruttna på vissa ställen. Kan man byta mot stålsyll? Drömmen hade ju varit å mura en enkel grund och sen stålsyll så huset kommer upp. Man kommer åt väldigt bra inifrån då man i princip kan sätta stämp på berget när man man tagit bort innergolvet.
mvh Herr Larsson

Svar från Micke om syllbyte i fritidshus

Hej ,

Tack för frågan.

Stålsyll är en bra lösning. Det är alltid lite komplicerat att byta syll då huset måste stagas upp under syllbytet. Jag kan be ett företag som gör syllbyten att kontakta dig för att utföra en kostnadsfri konsultation på plats.

Vänliga Hälsningar
Micke

Fråga från Jimmy från Bålsta

Hej! Vi har ett hus på 103 kvm som är byggt i trästomme 1985. Det är en gjuten platta som är pålad eftersom det är gammal sjöbotten. Plattan har sjunkit med ca 11 cm i ena gaveln. Badrummet ligger i den utsatta delen. Går ej att stänga dörrarna i detta område. Tror du att det finns möjlighet att höja huset?
Tack på förhand.
Mvh Jimmy

Svar från Micke om höjning av pålad platta

Hej Jimmy,

En pålad betongplatta ska gå att lyfta. Som du beskriver det kan det vara så att pålarna sjunkigt så det bästa är nog att kontakta ett företag som är specialiserade på detta.

Det finns företag som är specialiserade på att åtgärda sättningar av hus. Vill du så kan jag hjälpa dig att få kontakt med ett sådant företag för rådgivning. Deras rådgivning kostar ingenting.

Kontakta mig isåfall här.

Micke

Fråga från Mattias från Värmdö utanför Stockholm

Hej,
Ska bygga hus på en sluttande bergstomt. Går det ens att bygga platta, eller är det krypgrund som gäller? Skall anlita en arkitekt snart, men vill gärna bygga i etage nerifrån och upp. Tillfartsvägen går längst ner på tomten, där man i Nordvästläge vill ha en platta på mark för Dubbelgarage, men i stigande fortsättningen av huset kan jag tänka mig att det måste bli krypgrund… Alt. Plintgrund med tjock isolering. Var håller ni hus? Kan ni komma ut och titta någon dag, eller sitter ni i en annan del av landet?
Mvh,
Mattias

Svar från Micke

Hej Mattias,

Vad som är lämpligast beror på hur tomten ser ut. För att det ska passa med platta på mark ska det vara möjligt att skapa några plana nivåer som man sätter grunder på. I ditt fall låter det då som att du blir tvungen att spränga vilket kostar en del.

Är det många olika höjder kan det passa att mura upp en krypgrund alternativt bygga huset med plintar. Plintar är en relativt prisvärd lösning ifall du tycker att det ser ok ut utseendemässigt. Utseendet beror lite på designen på huset ifall det fungerar utseende mässigt med plintar. Har du t.ex. trädäck runt huset syns inte grunden så mycket.

Här har du en artikel som handlar om att bygga på berg.

Ett alternativ till att snygga till en plintgrund är att använda så kallade sockelelement. Mede dessa skapar du en snygg sockel som höjer intrycket på valda delar av huset.

Vi är ingen grundleverantör utan bara en informationssida. Jag kan dock skicka namn på någon grundläggare i ditt område ifall du vill som du kan kontakta för pris.

Kontakta mig isåfall här.

Ha en bra fortsättning på dagen
Micke