Navigera enkelt med länkarna nedan
Här har jag lagt in direktlänkar till olika delar av min artikel.
- Materialkostnader – bygga grund priser
- Komplett paket husgrund riktpris
- Pris på ingående grundmaterial
Pris på arbetet
Ta in offerter
Bra info om grunder
Materialkostnader – bygga grund priser
Kalkylera ditt pris för att din grund 2019 – betongplatta och övriga grundtyper
Under 2019 så har byggkonjunkturen mattats av. Jag har märkt ett ökat intresse från byggare att ta kontakt med mig och få jobb. Det är enklare att knyta till sig byggare än det var tidigare. Speciellt 2017 och tidigare var det hopplöst att få tag i bra folk. Samtidigt är stora projekt igång i flera delar av Sverige vilket gör att det fortfarande är kraftig brist på allt från konstruktörer, byggarbetare, betongare.
Min bedömning är därför att priserna på betong, gjutningskompetens och duktiga byggare kommer att stabiliseras 2019 och kanske till och med sjunka lite. Samtidigt är kommunerna riktigt “j***kla” krångliga rörande krav på ritningar mm vilket i slutändan kommer leda till ökade priserna för oss konsumenter och företag som ska bygga.
Byggnadstyp påverkar kostnaden
Om du ska bygga ett garage eller en villa påverkar priset. Inte så mycket men lite grann. Exempelvis har ett garage ofta mindre isolering men också samtidigt ett grövre armeringsnät (högre laster pga bil).
Detta kan påverka priset på din grund.
Ta in flera offerter på husgrunder
Vill du få in offerter från flera grundleverantörer – använd vår offertförfrågan.
Alla vet att det är bra att ta in många offerter. Men att jämföra dem är inte enkelt. Det finns många exempel på olika delar som kan vara svårt att jämföra. Vi har sammanställd några av dem nedan
- ingår frakten i de kostnader du fått specificerat.
- vilka kostnader bakar byggaren in i sitt arbete. Se upp med kostnader som döljs genom att hantverkaren måste åka och köpa material. Vi rekommenderar att du läser in dig på allt som behöver göras och minimerar möjligheterna för hantverkaren att själv ta beslut. Vilka priser får hantverkaren för sina inköp. Glöm inte att många byggmaterialhandlare lever på att sälja till hantverkare som sedan kan lägga på ett påslag. Vissa leverantörer kan ge lika bra priser direkt till dig via nätet som hantverkare kan få av byggmaterialhandeln. Kom ihåg att byggmaterialhandeln lägger på ganska stora marginaler. Om du kan gå förbi byggmaterialhandeln och få produkter levererade direkt hem till dig så undersök åtminstone dessa möjligheter.
- vilka steg i ett valt grundtyp inkluderar dolda kostnader. Exempelvis om man väljer färdiggjutna grundbalkar så krävs kranbilar. Vidare döljs ofta betongbilar och annat i helhetsofferter. Läs på själv och ta in offerter så du kan bryta ner din leverantörs offert.
Komplett paket husgrund riktpris
Förutsättning för priserna i det kompletta paketet.
| Parameter | Värde | ||
|---|---|---|---|
| Frakt | Ingår ej | ||
| Vattenburen golvvärme | Ingår | ||
| Cellplast kvalitet | s100 | ||
| Tjocklek grundisolering/cellplast | 300 mm | ||
| Armeringsnätets dimension | 5150 | ||
| Höjd på kantelement | 400 mm | ||
I det kompletta grundpaketet ingår således
- Kantelement i form av L-element eller U-element
- Cellplast som grundisolering
- Armering i form av armeringsnät och armeringsjärn
- Vattenburen golvvärme
Här är utfallet från grundleverantörens priskalkylator för tre olika storlekar på betongplattor, 70 kvm, 100 kvm och 150 kvm i ett plan.
| Storlek betongplatta | Omkrets | Pris ex. moms | Pris ink. moms |
|---|---|---|---|
| 70 kvm | 34 m | 31 750 kr | 40 000 kr |
| 100 kvm | 40 m | 41 700 kr | 52 125 kr |
| 150 kvm | 50 m | 59 924 kr | 74 900 kr |
Pris på ingående grundmaterial
Här följer priser på de ingående materialen i den kompletta grunden var för sig.
Dessa priser är cirkapriser och hämtade från en grundleverantörs priser för armering, kantelement och cellplast.
Pris på kantelement, l-element och u-element till grund
Priset på kantelement beror på typ av kantelement (u-element eller l-element), höjden på kantelementen, på omkretsen på grunden och antal hörn.
| Kantelement | Höjd | Exklusive moms | Inklusive moms |
|---|---|---|---|
| U element | 300 mm | 150 kr | 188 kr |
| U element | 400 mm | 166 kr | 208 kr |
| L element | 300 mm | 150 kr | 188 kr |
| L element | 400 mm | 166 kr | 208 kr |
Man kan notera att priserna är samma för U och L-element men vi har valt att särställa de två ifall priserna ändras i framtiden.
Speciellt med kantelement 600 mm höga
Kantelement kan behövas i olika höjd för samma grundläggningsprojekt. 600 mm är en användbar höjd för övergångar mellan plattor och där man vill lägga grunder med mycket grundisolering.
Pris på cellplast, markisolering och grundisolering till grunden
Priset på cellplast beror på
- notospont
- cellplastkvaliteten
- mängden cellplast i kvm
- tjockleken på cellplastskivan
Pris för en cellplastskiva per kvadratmeter med en tjocklek på 100 mm utan notospont.
| Cellplast kvalitet | Pris exklusive moms | Pris inklusive moms | |
|---|---|---|---|
| S80 | 48 kr | 60 kr | |
| S100 | 52 kr | 65 kr | |
| S200 | 85 kr | 106 kr | |
Man använder ofta s200 för områden i grunden som behöver klara mer laster.
Pris på tjälisolering av cellplast
För uträkning av priset på cellplast för tjälisolering så har vi antagit
- 50 mm skiva
- ingen notospont
Pris på cellplast för ex grundisolering
Pris för en cellplastskiva per kvadratmeter.
| Cellplast kvalitet | Pris exklusive moms | Pris inklusive moms | |
|---|---|---|---|
| S80 | 27 kr | 34 kr | |
Pris på armering
Priset på armering beror på en mängd olika parametrar, såsom
- armeringsnätets dimensioner
- armeringsjärnen till kantbalken
- linjelasterna
- punktlasterna
Priset på armeringsnät fluktuerar ständigt. Ta därför dessa priser med nypa salt.
| Armeringsnätets dimension* | Pris exklusive moms | Pris inklusive moms | |
|---|---|---|---|
| 5150 | 264 kr | 330 kr | |
| 6150 | 360 kr | 450 kr | |
| * armeringsnäten är 5 meter långa och 2,3 meter breda | |||
Även pris på armeringsjärn fluktuerar. Dessa ingår normalt i en grundleverans.
Pris på vattenburen golvvärme
Den vattenburna golvvärmen skiljer sig mycket från objekt till objekt. Enligt priskalkylen för kompletta paket så fick vi följande värden men eftersom dina uppvärmningskriterier (värmepumpar), typ av byggnad (ny villa, tillbyggnad, garage etc) spelar stor roll ska du ta nedanstående siffra som ett riktmärke snarare än något annat.
| Storlek betongplatta | Omkrets | Pris ex. moms | Pris ink. moms |
|---|---|---|---|
| 70 kvm | 34 m | 8 050 kr | 10 062 kr |
| 100 kvm | 40 m | 11 500 kr | 13 375 kr |
| 150 kvm | 50 m | 17 250 kr | 21 561 kr |
Pris på radonduk
Radonskyddet kostar utifrån ytan som ska skyddas.
| Produkt | Pris exklusive moms | Pris inklusive moms | |
|---|---|---|---|
| Radonduk | 71 kr | 89 kr | |
Pris på grundsektioner och nödvändiga bygglovshandlingar
Pris: Ingår i det kompletta paketet vi tog från leverantören. Vill man köpa grundsektioner separat kan man få betala 3.000 – 6.000 kr beroende på komplexiteten i konstruktionen och vem man vänder sig till.
Pris på betongen till betongplattan
En betongbil kostar ganska mycket bara i framkörning, även om det bara är till 2-3 kvm. Men vår erfarenhet säger att du ska räkna på nedanstående schabloner ungefär.
| Mått | Pris inklusive moms | ||
|---|---|---|---|
| Kvadratmeter pris | 150-210 kr/kvm | ||
| Kubikmeter pris | 1.500 kr | ||
| Schablon 100 kvm platta1 | 22 500 kr | ||
Pris på arbetet – markarbetet/schaktning/grävning
Det finns företag som vi arbetar med som har som profession att anlägga grunder, pooler och andra typer av marknära projekt.
Det är dock oerhört viktigt för mig att rekommendera bra byggare. Och jag har erfarenhet av att byggares leveransförmåga kan ändras över tid. De kan ha olika omständigheter som gör att leveransförmågan (kvaliten) ändras över tid och som går ut över kvaliteten.
En bra byggare kan ha mängder av olika förutsättningar som påverkar kvaliteten såsom
- anställda som slutar
- för mycket jobb just nu påverkar kvaliteten
- otur (ja faktiskt) – såsom sjukdomar mm
Tips för att lyckas med upphandlingen
När du ska beställa en grund så finns det mycket att tänka på. Vissa tips är generella och vissa delar av tipsen är byggnadsspecifika och rör t.ex. konstruktion.
Generella tips för upphandlingen och för att spara pengar
- Hur stort är byggnaden du ska bygga. Påverkar mycket givetvis
- Schaktmassor – hur ska de tas bort. Kan du ta hand om endel material själv.
- Hur hantera obehagliga överraskningar. Såsom stora stenar som hittas vid grävning. Hur djupt ligger grundvattnet.
- Vart i sverige bor du. Hur djupt går tjälen hos just dig. Hur ligger grundvattnet i ditt område. Hur är kommunen i ditt område kring bygglov mm mm
- Hur mycket vill/kan du göra själv. Hur avtala in gränsdragningar om du gör mycket själv.
- Dräneringsbehoven du har. Hur får du en bra lutning bort från huset så du avlastar dräneringssystemet. Vart och hur kopplar du på din brunn.
- Dagvatten och grundvattensituationen kring ditt hus. Hur påverkar det grunden och dess pris. Behöver nya brunnar anläggas, nya dagvattenkasetter mm mm
- Behöver du skydda ditt hus mot radon – då kan du behöva ett radonskydd
Byggnadsspecifika tips
Vilken typ av byggnad ska du bygga. Missa inte våra artiklar om dessa specifika projekt.
- Gjuta villaplatta
- Gjuta platta till garagegrund
- Grunder för tillbyggnader. Såsom att bygga till med betongplatta.
Mer information priser för att gjuta platta
Denna artikel är mer till för dig som bara undrar om priset på de ingående delarna av att gjuta en grund. För dig som vill veta hur man gjuter en betongplatta steg för steg så har vi har skrivit en mer utförlig artikel om att gjuta betongplatta på mark.
Här är olika frågeställningar som vi har tagit upp och som kommer utveckla denna artikel framöver.
Frågor jag fått relaterat till pris på betongplatta
Frågor jag fått relaterat till kvmpriser på betongplatta
