Desperat – kemisk lukt i hus

Fråga från Anonym från Lilla Edet

Hej Micke,

Har ägnat mycket tid åt att leta runt efter svar på en omöjlig fråga…

Jag har nyligen köpt ett fritidshus som har en mycket besvärande lukt inomhus. Jag kan inte sätta fingret på vad det är men Anticimex som besiktigade huset menar att lukten är kemisk och beror på att syllen är impregnerad (Ingen skugga över besiktningen – jag blev upplyst om att detta problem fanns. Men det var värre än vad jag kunde förställa mig.)

Kläder, hår etc i huset tar verkligen åt sig lukt.

Så vad är vettiga åtgärder för att försöka komma till rätta med detta?

(Litet hus med enkel standard, ca 40 kvm, plintgrund. Självdrag men ingen tilluftsventiler i huset – istället tas luften från otäta fönster eller kanske ur grunden, via syllen då… Jag ägnade några dagar i oktober åt att rensa marken under huset och sedan lägga plast där. Bytte även ut eternitskivorna runt huset mot fiberbetongskivor med ventilation och inspektionsluckor.)

Vad jag (och Anticimex) har kunnat konstatera är blindbotten utan angrepp. Fuktkvoten i somras var under kritisk nivå. Så i min enkla värld verkar teorin om impregnerad syll vara fullt möjlig. Nämnas ska att föregående ägare satt cellplast under hela blindbotten… Jag inbillar mig att det luktar betydligt mindre i de rum som har plastmatta. Kan en plastmatta verkligen stoppa emissionerna eller är det egentligen bara så att lukten tar vägen in i andra delar av huset?

Så vad göra? Riva hela huset och bygga nytt? Det har föresvävat mig…

Men om man inte är fullt så drastisk. Har fått förslag på spärrlaminat under trägolven. Kan det vara något som steg 1? Steg 2 att också byta ut all isolering i väggarna inomhus? Ska syllen bytas?

Är det lönt att försöka få bukt med detta eller är det alldeles för dyrt? Jag inser att du inte kan göra en uppskattning av kostnaden men är 100 tkr alldeles för snålt tilltaget?

Så otroligt tacksam för dina kloka ord om ovanstående. Tack också på förhand och tack för en väldigt bra sida på nätet.

Med vänliga hälsningar
H, Göteborg (namn avanonymiserad av red då frågan ställts anonymt)

Svar från Micke

Hej,

Tack för feedback. Extremt glad för dessa uppmuntande ord så supertack där, gör det roligare att hjälpa och föreslå lösningar.
Tråkigt att du låter så oroad. Skulle till en början bara vilja säga att detta är ett mycket vanligt problem pga felkonstruerade hus som uppkommit för många årtionden sedan. Eftersom det är ett vanligt problem så finns det också duktiga entreprenörer som löser såna problem så där kan du vara lugn. Men visst kan det kosta en slant men inte så du ska behöva riva huset med en helt annan kostnad.

Jag tror på en kombination av dessa två åtgärder:

• Lösa grundproblemet: syllbyte – läs mer om syllbyten här
• Lösa symptomen och ev problem med plastgolv: mekaniskt ventilerat golv – läs mer om sk ventgolv här

Egentligen kan det räcka med syllbyte men isolering och andra framförallt organiska material kan ha fått sk doftsmitta. Och då kan det vara skönt att ha hängslen och livrem mot det problemet och ventilera bort detta. Dessa två lösningar kombineras ofta. Du nämner också att du har plastgolv. Detta ihop med isoleringen under kan ha varit del i problemet men knappast huvudanledningen. Talar också för ett ventgolv där man applicerar detta golv efter att ha tagit bort nuvarande golv.

Sätter dig i kontakt med de specialister kring dessa två ovanstående tekniker som jag fått mycket gott intryck av.

Återkommim detta inte hjälpt dig.

mvh
Micke
PS: Här är villkoren kring ansvar och liknande för mina tips, frågor och svar på husgrunder.com och läs mer om hur jag jobbar med denna hemsidan här.
:DS

Fick du hjälp av denna artikel

+1

0