Till att börja med vill jag lugna dig som eventuellt har problem med fuktiga syllar. Om du har lukt i huset och misstänker att syllarna behöver bytas så är det långt ifrån säkert, till och med troligt att det inte är farligt.
De problem med tryckta syllar som funnits historiskt är således framförallt ett luktrelaterat problem, och inte ett hälsoproblem enligt forskare jag varit i kontakt med. Men du bör kolla upp dina syllar om du är osäker.
Syllbyten är idag ett relativt vanligt renoveringsprojekt. Det beror på den stora mängden hus som byggdes på ett felaktigt sätt. Det är historiska synder som dagens husägare tvingas åtgärda. Inte minst den välkända syndaren PCP (Pentaklorfenol) användes flitigt som träskyddsmedel tills medlet förbjöds 1978.

Använd internlänkarna för att navigera i artikeln

Här kan du enkelt navigera dig fram till rätt stycke i artikeln.

Vad är en syll?

syll
Syllen läggs ofta på en betongplatta och i denna fäster man väggarnas reglar.
Tidigare konstruerades/byggdes betongplattor felaktigt vilket gör att dessa betongplattor har en förhöjd risk att hållas fuktiga.
Syllar som är fuktiga ruttnar. Tidigare tryckimpregnerades dessa syllar för att tåla detta bättre.

Det har blivit en smärre katastrof skulle det visa sig då 10 000 tals hus byggdes på ett sånt sätt. Dessa hus blev sk “sjuka hus” då de avger illaluktande och farliga gaser som bildas när organiskt material blir blött och fukten torkar inte ut (ingen ventilation).

Relaterade frågor.
  • Vad är syllen på ett hus?
    Hej Micke, vi tittar på ett hus där det står i besiktningsprotokollet att syllen är tryckimpregnerat trä som har en för hög fuktkvot. Vad menas med syll? Borde vi hoppa av köpet. Hej, Syllen läggs ofta på en betongplatta och i denna fäster man väggar
    Läs mer

Symptom på dåliga syllar – dålig lukt

lukt i syllar
Ett vanligt symptom på dåliga syllar är att syllen luktar. Det är inte bara det att lukten är från och sätter sig i kläder och möbler.
Lukten kommer från tryckimpregnerade syllar som är fuktiga och som därmed avger farliga gaser (se nedan om hur farliga dessa gaser kan vara).

Här har vi samlat frågor och svar om dålig lukt från syllarna.

  • Lukt i huset efter syllbyte
    Hej Micke, Kom på din webbsida när jag googlade om lukt i huset. Vi köpte ett hus i Malmö (flyttade till huset i januari 2023, byggår 1975). Huset har en krypgrund. Vid besiktining och efterföljande undersökning förekom att det finns tryckimpregnerad
    Läs mer
  • Är tryckta syllar farliga
    Hej Micke, Jag har en fråga till dig angående syllarna på mitt hus. För några veckor sedan insåg jag att dessa luktade äckligt och därför tog jag in hjälp för att kolla vad detta berodde på. Fick då reda på att syllarna var tryckta och att vi var tvi
    Läs mer
  • Lukt i hus
    Hej, vi har syll som luktar, de verkar endast vara i vardagsrummet. De har även borrat i hallen, men där finns bara betongplatta som i restab av huset. Har ni tips på vad som kan göras? Med vänlig hälsning, Lotta Hej Lotta, Jag skulle säga att det fi
    Läs mer
  • Syllar som luktar
    Hej Jag vill ha offert på byta sylar utifrån på “adress xxxxxx x” i skåne. Tegel hus som är ca 7,2X14 meter. Sitter idag tryckta sylar som börjat lukta. Hej! Jag har satt dig i kontakt med en skicklig entreprenör som kan hjälpa dig med sy
    Läs mer

Är det farligt med syllar som luktar?

Det korta svaret på om tryckta syllar är farligt: Mycket troligt att det INTE är farligt för dig och dina barn.

Men för att kunna förklara om det är farligt med syllar behöver man förstå när syllarna är farliga och varför.

Det miljöfarliga och cancerframkallande tryckimpregneringsmedlet PCP (Pentaklorfenol) och andra farliga träskyddsmedel användes flitigt vid tillverkning av hus ända fram till 1980 talet. PCP förbjöds redan 1978 för användning men det tog ett antal år innan det helt slog igenom på den svenska byggmarknaden. Därför kan man återfinna “tryckta syllar” på hus byggda en bra bit in på 80 talet.

Det kan vara farligt att bo länge i ett sådant hus OM det är syllar som är impregnerade av något typ av impregneringsmedel som i sig är farligt OCH gränsvärdena för vad som är hälsovådligt överskrids. För att dessa hälsovådliga gaser ska uppkomma behöver dessutom det farliga tryckimpregneringsmedlet i träet komma i kontakt med vatten så att virket blir fuktigt och en mikrobiell aktivitet initieras. Då kan så kallade pentakloranisoler (PCA) bildas. Pentakloranisol luktar kraftigt, har en mycket säregen doft och tränger ofta in i huset och sätter sig i kläder och möbler.

Eftersom dofterna uppstår tidigare än när gränsvärdena överstigs så behöver de farliga gaserna automatiskt inte vara på farliga nivåer för att man känner en lukt. För att avgöra det bör man koppla in experter som ofta mäter fukthalten i syllen. Om denna överstiger en viss nivå så rekommenderar man att byta ut syllarna.

Jag kommer komplettera denna artikel med ytterligare länkar och resurser till forskning i ämnet då det ändå är ett problem som funnits sedan 70 talet så forskning börjar komma kring klorfenoler mm.

Här finns en länk till forskning om farligheten för människan.

Som jag skrev ovan så är det min bedömning att problemet med obehaget från lukt är betydligt större än vad hälsoproblemet i sig är.
Ingen vill gå runt och lukta mögel. För doften som dessa från dessa klorfenoler är mycket potenta och sätter sig i allt. Men ur ett hälsoperspektiv är det ovanligt att syllar är farliga.

Här kommer frågor och svar om huruvida tryckimpregnerade syllar som luktar kan vara farligt.

  • Impregnerad syll, farligt?
    Hej! Jag och sambon ska på visning av ett hus, 1 1/2 plans byggt -76, krypgrund. Syllen är impregnerad och inte tryckt med grundisoleringspapp mellan syll och grundmur. Är detta ett byggfel? Är det farligt att bo i ett sådant hus? Om man ska åtgärda
    Läs mer

Rötskador vanligt på syllar och bjälklag

Rötskador vanligt på syllar och bjälklag
När man har konstant fuktiga syllar och ibland också bjälklagen på krypgrunder som överstiger gränsvärdena så är det en tidsfråga innan dessa drabbas av rötskador. För bärande konstruktioner så är detta inte bra alls. Därför rekommenderas hus med denna typ av skador att åtgärda sina hus.

Relaterade frågor

  • Byta bärande golvbjälke
    Hej Micke! Jag har varit och titta på ett hus till salu med torpargrund där en bärande golvbjälke, enligt besiktningsmannen, är rötskadad. Nu undrar jag om det är ett mycket kostsamt/omfattande arbete att åtgärda en sådan bjälke. Jag är osäker på hur
    Läs mer
  • Besiktning konstaterade rötskador i krypgrund
    Hej Är spekulant på ett hus byggt 1945. Det har utförts en besiktning på huset som konstaterade rötskador i syllstockar och bärlinor. Bärlinor är inte raka och golv i huset lutar. Fuktkvoten var dessutom förhöjd i träläkt där blindbotten består av pl
    Läs mer
  • Rötskadat bjälklag i krypgrund – hur gå vidare
    Hej, Vi har nyligen köpt ett sommarhus. På besiktningen konstaterades det att det fanns gamla rötskador i krypgrunden och att fortsatt teknisk utredning behövdes. Vi har sedan dess lagt ut markduk och installerat trygghetsvakten. Grunden är cirka 30%
    Läs mer

Orolig inför köpet av hus med syllproblem?

Det är emotionellt jobbigt att genomgå processen att köpa hus som har potentiella problem. Där märker jag en oro från mina besökare kring att köpa hus med syllproblem. Jag menar att dessa problem ofta överskattas. Du kan i lugn och ro ta in priser på detta. Jag kommer hjälpa till givetvis men sök också på andra ställen så du får en bra kostnadsbild och hittar entreprenörer som känns bra.

Jag tycker att man ska planera för en större renovering när man är i denna sits redan när man sätter upp budgeten för vad huset får kosta. När dessa problem tydligt framgår i besiktningen så har ju alla spekulanter möjlighet att prisa in en renovering vilket gör problemet mindre anser jag. Orkar man inte driva detta projekt så avstå hellre. Men jag menar att orkar man med renoveringen kan man göra en god affär. Sätt upp för er själva när ni, inklusive renoveringen gör en bra affär och överstig inte denna budget.
Lösningen består av

  • syllbyte
  • ev installation av ventgolv
Anledningen till att man kan överväga att komplettera med ett ventgolv är att en doftsmitta kan ha satt sig i olika material (t.ex. isolering) och renoverar man ändå stort hade jag gjort detta av bara farten. Ventgolvet är hängslen o livrem men trist om du sen märker att det luktar ändå.
Bäst är det om du kan dela upp projektet i två, så om doften försvinner i och med syllbytet kan du avvakta med ventgolvet. Poängen är att river man ändå upp alla golv så hade jag övervägt att lägga ventgolv samtidigt då den stora kostnaden och besväret ändå tas så att säga.

Här kommer frågor och svar om att köpa hus med problem med syllar.

  • Kontakt med syllbytare
    Jag står i begrepp att köpa ett hus byggt 1982 på betongplatta, besiktningen pekar på förhöjda fuktvärde (18%) på syllarna och rekommenderar en fördjupad koll Har du några bra kontakter i detta område? Med vänlig hälsning S-G. Hej S-G, Sätter dig i k
    Läs mer
  • Kemisk doft, kan vara syll?
    Hej Micke! Budar på ett hus nu. 1 plan, platta på mark, krypgrund under våtrum utan lucka, byggt 74, stomme i trä, tegel och eternit på ytterväggar. Anticimex har besiktigat och beskriver en svag kemisk lukt… Kan det vara syllen. Står inte om d
    Läs mer
  • Syllproblem flytande golv med ytterväggssyll på betongplatta
    Hej Micke. Jag ska köpa ett hus från 1973, detta framkommer i besiktningsprotokollet. Flytande golv: Det förekommer flytande golv med ytterväggssyll på betongplatta, vilket betecknas som en riskkonstruktion med avseende på fukt- och mikrobiella skado
    Läs mer
  • Impregnerad syll
    Hej, är spekulant på ett hus ifrån -73 med impregnerad syll. Protokoll finns ifrån besiktning där noterats att ingen lukt finns och fukt i syll är mätt till 13%. Kände själv ingen lukt men tvekar ändå? Är jag för försiktig, gillar huset. /MVH Anders
    Läs mer

Vad är kostnaden för att byta syll?

Att byta ut sin syll är dyrt om man har otur. Man kan räkna på allt mellan 1 500 kr per meter till över 2 700 för mycket jobbiga projekt för offerter jag sett, även högre ibland.

Dessutom beror det lite på hur man gör det och vilka material man använder.
Dvs det kan bero på ingreppet, hur svårt syllarna sitter till och hur långt gånget problemet är.
Beror också på när du tar in priserna. Hur stor pipeline har entreprenörerna, dvs har de mycket att göra?

Här är några frågor som relaterar till pris på syllbyten.

  • Pris byta syll tidigt 2021
    Hej Micke! Har precis skrivit påsett hus från -77 där syllen behöver bytas! Har fått in en offert men märker att det skiljer väldigt mkt i priserna då jag pratat med andra i samma bransch! Vi vill ju ha det gjort i närtid dvs i början av 2021. Tacksa
    Läs mer
  • Syll i krypgrund, byte, kostnad
    Hej! Är på väg att ev köpa ett hus byggt -74. Har lukt av syllar av fuktbehandlat trä i krypgrund. Vad skulle det kosta att byta ut och hur skulle du göra? Vänligen Kristina Hej Kristina , Syllbyten för krypgrunder görs ofta utifrån om jag förstått e
    Läs mer
  • Pris på syllbyte
    Hej ! Vad kostar syllbyte på en radhus som byggd på 1957 och betongplatta ! breddenpå huset är 4,8 ! ska bytas båda sidor! MVH Imad Hej Imad, Återkommer till dig med entreprenörer som ska kunna ge dig ett pris på syllbyte. mvh Micke PS: Här är villko
    Läs mer
  • Syllbyte, risker och priser
    Hej, fantastiskt bra och informativ sida du har! Jag har läst igenom större delen av alla inlägg som publicerats om husgrunder, och hittar ingen helt liknande fråga – och skulle verkligen behöva din hjälp, så ber dig snälla om du kunde hjälpa m
    Läs mer

Är syllbyte effektivt för att bli av med doft

Att genomföra syllbyte för att bli av med oönskad doft kan vara effektivt, men inte till 100%. Ifall din syll ger ifrån sig doft kan det även förekomma doftsmitta, som gör att det trots byte kan ligga kvar en viss tid. Min erfarenhet av detta är dock att det försvinner över tid.
Det gäller också att man byter ut allt som kan ge ifrån sig doft, då det annars kan leda till att man inte blir av med problemet. Detta gör att en del som står i valet att spara en summa pengar inte gör ett fullständigt byte, som gör att man inte blir av med doften. Kan till exempel vara fall där badrum osv höjer kostnaden betydligt ifall man skulle behöva riva upp och byta.

Det är inte säkert att syllarna är det enda problemet. I tider där syllar byggdes på dåligt fuktsäkrade betonggolv så byggde man bjälklag, väggar och annat i samma veva, som på konstiga sätt innehöll tryckimpregnerat trämaterial som en del av konstruktionen.

  • Syllarna är fuktiga
    Hej Micke, Vid en renovering så insåg vi att våra syllar har blivit skadade och angripna av fukt, dessutom upplever jag att dessa luktar illa. Vänder mig till dig för rådgivning om hur jag ska gå tillväga? Kan jag byta syllar själv eller är det bäst
    Läs mer
  • Är syllbyte effektivt?
    Brukar syllbyte vara effektivt mot lukten enligt din erfarenhet? Eller finns risken att det trots dyrt arbete inte hjälper? Hej, Bra fråga Syllbyte är effektivt i sig. Men finns några delar att beröra Ibland får man doftsmitta (betydligt mindre doft
    Läs mer

Syllar och olika grundtyper

Beroende på vilken typ av grund du har så kan syllen ha tagit skada på olika sätt. Och renoveringsprojektet ter sig lite annorlunda också.

Syll på hus med betongplatta

syll på hus med betongplatta
Det som händer när man får problem med syllarna på en betongplatta är att syllarna ligger mot en betongplatta som suger fukt kapillärt eller av andra skäl håller syllen fuktig. Då riskerar syllarna att skadas av röta av mögel. Speciellt om det tillförs väta hela tiden. Men som jag skrivit ovan är det träskyddsmedlet som oftast är det stora problemet. Där har felaktigt konstruerade betongplattor ofta haft historiska problem med impregnerade fuktiga syllar.
Man kan också få problem med syllarna i garage om man t.ex. spolar av dessa och vattnet letar sig in i väggen och kommer i kontakt med syllarna. Därför är det bra om man har högre sockel än golvet på garage.

Relaterade frågor

  • Syllar på betongplatta
    Hej! Vi har precis haft besiktning på ett hus byggt 78 med betongplatta och tryckta syllar. Besiktningen visade 14 % fukt och syllen och ullen var helt torr. Däremot luktade denna något. Man kan oxå känna samma doft om man luktar ner mot listen vid g
    Läs mer
  • Platta på mark hus från 1974 med syllproblem
    Hej Micke! Vi tittar på ett hus från -74, som har imp syllar och ingjutna spikreglar dock ingen lukt eller förhöjda värden på fukt, men med riktigt dåliga ytskikt (klinker och heltäcknings mattor, samt klinkrat badrum från -85 Golvytan på entréplan ä
    Läs mer
  • Syll på betongplatta
    Hej! Vi har besiktigat vårt nya hus där det visade sig att besiktningsmannen uppfattade en mikrobiell lukt i huset. Fuktmätning i syllen visade 12% fuktighet. Under syllen på betongen ligger bara en drivremsa isolering, besiktningsmannen hittade samm
    Läs mer
  • Byte av syllar
    Vi funderar på att köpa ett hus som är byggt på betongplatta. Besiktningsmannen mätte syllarna och de visade en fukt på mellan 17-19% eftersom vi ska totalrenovera huset funderar vi på att riva upp hela golvet och byta syllarna innan. Vi skulle dock
    Läs mer

Syll på hus med krypgrund

För krypgrunder är problemet liknande de som kan uppkomma för en betongplatta. Men fuktproblem kan uppkomma även från fukten krypgrunden. Speciellt om krypgrunden inte är isolerad så kan kryputrymmet vara ogynnsamt ur ett fuktperspektiv vilket gör att grunden inte är tillräckligt varm för att klara av att hålla /binda en högre luftfuktighet. Därigenom fälls vatten ut som kondens vilket över tid kan skada syllen. Men syllen kan också ligga an mot t.ex. en lecagrund eller annat som suger fukt och på så sätt hållas fuktig.
Syllbyten är ovanligare skulle jag säga för krypgrunder än för betongplatta, men grundtypen som sådan har mer problem totalt sett än betongplattan, speciellt jämfört med moderna betongplattor som byggs bättre idag än på 70 och 80 talet.
Även bra isolerade krypgrunder får sällan dessa problem.
Syllbyten för krypgrunder är ofta en del av ta ett helhetsgrepp kring att dels byta syllar men även syftar till att få ett bra klimat inne i krypgrunden. Läs mer om att renovera krypgrunden här.

Syll på hus med källare

syll hus källare
Vatten och fukt tränger ofta in i källaren via källarväggen och i ytterkanterna vid kantbalken. Speciellt på äldre oisolerade betongplattor. Men man har oftast inte samma problem med källare och syllar då syllarna ofta inte används mot betongplattan nere i källaren.
Därmed har oftast en källare bättre förutsättningar då avståndet från fuktig mark till organiskt material (som ligger på plan 1) oftast är högre än för krypgrunden och betongplattan.
Man har nämligen inte syllar nere i källarplanet utan där bygger man direkt mot plattan med någon form av block, och sedan applicerar man dräneringsskivor mm utanpå väggen för att förhindra vatten.

Men många dåligt dränerade hus med källare kan leda till fuktiga syllar. Är de dessutom då tryckimpregnerade så kan man få problem.

Är syllarna tryckimpregnerade?

syll tryckimpregnerad syll
En vanlig anledning till att byta syllar är hus som byggts där man lagt tryckimpregnerat trä på betongplattan som innehåller skadliga ämnen. När syllar som består av tryckimpregnerat trä blir fuktiga kan de börja lukta. Doften sätter sig ofta i kläderna och har en distinkt kemisk doft. Gasen som luktar kan också vara direkt hälsovådlig.

Frågor vi fått historiskt från besökare rörande tryckimpregnerat trä som syll.

  • 1976, betongplatta, tryckimpregnerade syllar
    Hej. Jag har nyligen köpt ett hus byggt 1976 på betongplatta. Syllarna har visat sig vara impregnerade och hade värden mellan 10-16 procent. Även en syll i mitten av huset på bärande vägg hade liknande, vi kunde dock inte se om det var en tryckimpreg
    Läs mer
  • Tryckimpregnerade syllar vid husköp
    Hej Micke! Det är så att jag och min sambo har vunnit en budgivning på ett hus som vi idag gjorde en andra besikning på. Huset är byggt -78 på en betongplatta och på besiktningen gjordes fuktkontroll av syll i anslutning till bärande vägg. Syllen vis
    Läs mer
  • Syllbyte inne och yttervägg
    Hej!! Vi har köpt ett hus från 72 som är med platta på mark med impregnerade syllar som jag tänkt byta med tiden. Jag undrar om man kan byta ytterväggsyll i samband med panelbyte? Har fått uppmätt 10,5% fuktighet i den nämligen. Sedan är min tanke at
    Läs mer
  • Syllbyte pga fel tryckimpregneringsmedel
    Är intresserad av att köpa en stuga men kände en doft och mäklaren sa att syllarna inte var ruttna men impregnerade med fel medel. Stugan står på plintar men grunden är täckt med någon form av skivor. Behöver man byta syllen eller kan man göra på ngt
    Läs mer

Tryckimpregnerade syllar med cuprinol

syll tryckimpregnerad syll med cuprinol
En av de ämnen som syllar vanligt förekommande har tryckimpregnerats med är cuprinol. Det finns fortfarande olika medel som heter cuprinol som säljs än idag. Men dessa produkter är inte detsamma som det cuprinol som användes jättemycket fram till 70 talet och innehöll så kallade klorfenoler. Denna typ av cuprinol hette KP-Cuprinol. Bland annat har det i miljonprogrammet byggt mycket med dessa skyddsmedel och orsakat framförallt luktproblem. Huruvida detta ämne är skadligt är forskarna mycket oense om. Men klorfenoler har vartfall förbjudits som träskyddsmedel. Men den mögelliknande doft som skapas kommer från att klorfenolerna reagerar med vatten och bildar kloranisoler och tyder på andra problem i huset. Om man inte vill eller kan byta syllarna kan man ventilera bort problemet.

Läs mer om klorfenolen KP-Cuprinol här.

Frågor vi fått historiskt från besökare rörande tryckimpregnerat trä som syll.

  • Byta syll med Cuprinol?
    Hej Jag hjälper min son med hans första husköp. Vi fick precis besiktningsprotokollet som säger följande: Ett 5×4 cm provhål sågades upp i nederkant av ytterväggen åt norr i matplatsen. Syllen är rötskyddsbehandlad och en karaktäristisk l
    Läs mer

Måste man öppna väggen för att undersöka

För att kunna mäta fuktigheten ordentligt och undersöka om syllarna är tryckimpregnerade så behöver man öppna upp nederdelen av väggarna i de delar av huset där man misstänker problem. Ofta är syllarna lagda runt hela huset men ibland kan det röra sig om en tillbyggnad eller bara en del av ett hus som har problem.

Mät fuktigheten i syllarna – gränsen går vid 17%

mäta fukt i syll
Se till att mäta fukten i syllen. Om man har träsyllar så ska fuktigheten i dessa vara mindre än 17%. Detta är ett vanligt problem i svenska hus så duktiga besiktningsmän vet hur man ska hitta dessa syllproblem. Mätningen görs genom att provborra i syllarna.

Relaterade frågor

  • Syllbyte, badrum
    Hej! Vi ska byta syllar och har pratat med några olika företag. Ett av dom sa att det är möjligt att tätskiktet i badrummet måste göras om ifall det är fastsatt på ett “visst sätt”. Vet du om detta är vanligt, att man måste göra om badrum
    Läs mer
  • Undersökning för att bestämma RF i syll?
    Hej! Jag har ett gammalt timmerhus där vi rivit upp golven för att ta bort Cuprinolbehandlade reglar. Jag önskar samtidigt göra en fuktutredning på timret i närhet till grunden. Har du någon expert som du kan rekommendera i mitt område? Hej Simon, Ja
    Läs mer

Försvinner all doft efter syllbytet? Begreppet doftsmitta!

doftsmitta från syllar
Det finns olika typer av byggmaterial och även inredning, kläder mm som kan bli doftsmittade av doften som kommer från syllarna. Det kallas för doftsmitta. Exempelvis cellplast drar åt sig viss lukt men framförallt sätter sig lukten i ull, bomull och andra typer av inredning, möbler och kläder. Det är vanligare än att cellplast skapar problem. Doftproblem med kläder och möbler försvinner helt eller delvis om man behandlar dessa material men det kan ta tid innan lukten försvinner trots tvättar. Så en viss doft leva kvar efter att man rivit ut syllarna men effekten avtar och ofta känner man ingenting efter syllbytet. Sällan är denna doft farlig om det inte är så att man missat ta bort andra delar av konstruktionen som kan ha drabbats av fukt, exempelvis olika typer av lim, andra bjälklag mm.

Står man fortfarande inte ut pga doftsmittan kan man åtgärda det med olika typer av ventilerade lösningar.

Relaterade frågor

  • Tryckade syllar borttagna 2010 luktar än i huset
    Hej! Vi flyttade in ett 1 1/5 plans villa byggd -75 för 1,5 år sedan. Vi visste att det är en riskkonstruktion. Syllarna var redan bytta 2010 av Peab. Lukt framkommer fortfarande och är ett stort problem för oss. Hur går vi vidare med det här? Har Pe
    Läs mer
  • Försvinner lukt efter syllbyte?
    Hej, Vi har köpt ett hus, 1 1/2 plan, byggt 1973. Vid besiktningen framkom det att det var dom tryckimpregnerade syllarna som gjorde att det luktade illa i huset. En mkt skarp lukt. Ett välkänt företag specialiserat på syllbytet har nu bytt syllarna.
    Läs mer
  • Få bort dålig lukt
    Vi har köpt ett hus som visat sig ha stora problem med syllarna. Det luktar ohyggligt illa och lukten sprider sig i hela huset. Hur säker kan man vara på att få bukt med lukten om man river ut allt organiskt material. Hej Åsa, Tråkigt för dig. Jo, de
    Läs mer

Hur byter man ut syllen

När man ska byta syllen på huset så kan man komma åt syllarna antingen inifrån eller utifrån. För betongplatta kan man välja både och. För syllbyte av en krypgrund så är det vanligast att gå in och byta syll utifrån. Man tar en eller par meter i taget och kapar bort den cirka 10 cm av väggen nere vid golvet. Väggarna kilas upp med exempelvis 10 cm höga träbitar. Man ersätter sedan träsyllen (som är problemet) med med en ny syll, oftast en rostfri stålsyll. Under stålsyllen brukar man dessutom lägga syllskydd av plast eller tjärad papp. Sedan återställer man väggen.

Stålsyllar och syllpapp

stålsyll
Vill man vara på säkra sidan kan man använda icke organiska material som syll. Dvs man kan använda stålsyll. Se åtminstone till att använda syllpapp.

Tänk på att vid nyproduktion dunstar vatten upp från husgrunden under tiden betongplattan brinner. Dessutom kan syllen vara exponerad en längre tid innan klimatskalet kommit på plats. Använder man stålsyllar och syllpapp så har man garderat sig ganska väl för framtida syllproblem.

Nackdelar med stålsyll:

  • Stålsyll kan skapa en köldbrygga
  • Stål är ett material som inte är så enkelt att jobba med. Att kapa syllen är i sig inte så enkelt. Det gör att många drar sig från att använda den
  • Priset för stål är högre än trä

Frågor vi fått från besökare rörande stålsyllar.

  • Tryckta syllar 1974
    Hej Micke, Menar du att tryckta syllar utsöndrar farliga gaser för vissa människor och inte alla? Har ett radhus från 1974 med tryckta syllar ( synliga i krypgrund vid trossbotten) har en avfuktare igång hela året för fuktens skull. Håller dessa gift
    Läs mer
  • Syllar av stål eller trä?
    Hej! Jag har köpt ett 60-tals radhus med krypgrund. De gamla syllarna av tryckimpregnerat trä avger en typisk kemisk lukt. Fukthalten är dock under kontroll med hjälp av en sorptionsavfuktare. Vissa grannar har ersatt sina syllar med nya träsyllar. V
    Läs mer
  • Stålsyll på betongplatta
    Hej. Jag ska renovera en gammal vägg på ett förråd som är fuktskadad. Ca 3m vägg av trävägg på gjuten betongplatta (ev kan det vara runt hörnet och 2m till). Jag går in i väggen utifrån. Tar ner 80cm plywood och smala ”reglar” så jag kommer åt underl
    Läs mer

Kan man byta syll själv?

Ja det kan man men är ett styvt jobb och man behöver gå försiktigt fram eftersom du är inne och river i bärande delar i huset. Det du river och sliter i påverkas av både linjelaster och punktlaster. Jag rekommenderar därför att man anlitar en expert om du inte har järnkoll på ditt projekt.

Ventilerade golvkonstruktioner

ventilerade golv och syllar
En fråga vi fått är om man kan ventilera bort problemet med tryckta syllar som luktar inne i huset.
Svaret är att man tyvärr ej med hjälp av undertryck i golvkonstruktionen kan ventilera bort en doft från syllar, varken ytter eller innerväggssyll på ett tillfredställande sätt. Jag menar att den bästa lösningen är ett syllbyte. Däremot kombinerar man ofta syllbyten med ett ventgolv.

Det är också så att ett hus som en gång fått problem med syllar som luktar kan sedan drabbas av sk doftsmitta. Då sätter sig lukt i isolering och andra material och doften försvinner inte helt. Då kan ett ventgolv lindra detta rejält. Dofterna/gaserna som kommer från tryckta syllar är farliga i höga koncentrationer men luktar långt innan dessa nivåer uppnåtts.
Läs mer om farligheten kring tryckta syllar som luktar här.

Så doftsmittade material som fortfarande luktar är oftast ofarliga men eftersom lukten är där kan man ju passa på att göra sig av med dessa obehag om man ändå renoverar huset. Projekten görs ofta var för sig för att se om syllbytet räcker.

  • Syllbyte och ventilerat golvsystem
    Hej! Vi flyttade in ett 1 1/5 plana villa byggt -75 för 3 år sedan. Vi visste att det är en riskkonstruktion. Syllarna är bytta i bostadsdelen och ventilerat golv som nivell finns installerat. Det framkom att lukt kunde påvisas från gamla syllar som
    Läs mer
  • Fukt o platta och syll
    Hej vi har köpt ett risk konstruktion hus från 1976 har vi nu lärt oss! När vi rev upp golvet mot en inner vägg hittade vi att syllen var pissblöt och detta gick inte att få som dolt fel suck …… I dag ligger det 50 mm avjämnings sand på p
    Läs mer
  • Rimligt att byta syll + golv?
    Hej Micke! Vi har precis blivit med hus byggt 72 med betongplatta på mark. Besiktningen krävde djupare analys vilket vi gjorde, och det uppmättes i ytterväggssyllar en FK på 18%. Syllarna är av impregnerat trä och ligger direkt på betongen. Några ing
    Läs mer
  • Byta av syllar utan fukt – ventilerat golv?
    Hej! Funderar på att köpa ett hus som har tryckat virke i syllarna och det luktar kem i huset. Fuktkvoten uppmättes till ca 9%. I besiktningsprotokollet står att det finns en “undertrycksventilerad golvkonstruktion med tryckimpregnerade yttervä
    Läs mer

Ofta är bjälklag också problematiska

Hus som har problem med syllar byggdes samtidigt som andra problemkonstruktioner användes. Ett sådant problemområde är kreosotbehandlade bjälklag samt andra träskyddsmedel som kan orsaka problem.

  • Byta syllstock på ett timmerhus
    Hej Micke. Jag har ett timmerhus, som har torpargrund, när jag köpte huset gick det ej att krypa mer än 50% av grunden. vi installerade en krypgrundavfuktare som funkat bra i 12 år. Men nu har jag grävt så jag kan komma in på 90% av grunden. Och nu h
    Läs mer
  • Cuprinol behandling av syll och bjälklag
    Har fått besked att mina bjälklag och syllar har målats med cuprinol. Hur ska jag tänka och behöver nu dessa bytas. Hej , Syllbyte och byte av bjälklag kan behövas. Rekommenderar att du diskuterar detta med mina experter på fukt. De kan avgöra detta
    Läs mer
  • Byta syll och golvbjälklag
    Hej. Bor i ett suturängradhus där vid besiktning av syllen på baksidan uppmättes ett fuktvärde på 18. Vi skall sälja, därav besiktningen. Nedersidan består av 2 rum med balkongdörrar. Total längd 6,5m. Behöver vi byta syll, vem kan hjälpa oss och ung
    Läs mer

Är huset väl dränerat?

En blöt grund mår alltid sämre än en torr grund när det kommer till syllproblem. Undersök därför varifrån fukten som blött ner syllen kommer ifrån. Eventuellt är grunden dåligt dränerad.

Byta syllar på en krypgrund

När det kommer till projektet så går det ofta inte att byta en syll på en krypgrund inifrån bostadsdelen på ett vettigt sätt.
Det absolut bästa är därför att byta syllarna från utsidan av huset med tanke på bristen på utrymme från undersidan.

Byta syll och samtidigt genomföra en krypgrundskonvertering

Många som har en krypgrund, och har problem med sina syllar, väljer att samtidigt konvertera krypgrunden till en betongplatta.
När du väl konverterar din krypgrund, se till att du inte gjuter in de gamla syllarna utan byter dem och ersätter dem med stålsyllar eller en gjuten klack.

Läs mer om krypgrundskonverteringar här.

Här har vi samlat frågor och svar om syllbyten för krypgrunder.

  • Syllbyte på krypgrund
    Hej, Väldigt bra och informativ hemsida du har. Jag är som många andra här spekulant på ett hus med syllproblem. Det är ett trähus från 1920 med krypgrund och fuktkvoten iuppmättes till 20-25% i den delen av som man har tillgång till genom en ventila
    Läs mer
  • Syllbyte på krypgrund
    Hej. Jag skulle behöva lite hjälp med ett syllbyte på del av huset. Ca 8-10 löpmeter. Krypgrund. Grunden är frilagd för byte inifrån. Huset står tomt just. Önskar lösa detta omgående då min nuvarande snickare inte gjort syllbyte själv tidigare. Allt
    Läs mer
  • Åtgärd luktproblem hus med krypgrund?
    Hej! Vi har ett fritidshus med krypgrund, byggt 1976. Det finns bjälkar i grunden som högst troligt är impregnerade. Det finns vit påväxt i trossbotten som är torr (död?) Vi har en avfuktare i grunden som installerades 2008. Munthers sorbtionsavfukta
    Läs mer
  • Krypgrund till platta?
    Hej Mikael, Jag är i processen att köpa en vill från -71 som har krypgrund med tryckimpregnerade bärlinor (med tillhörande doft) som ligger direkt mot den murade grunden och där syllarna (troligtvis ej impregnerade) i sin tur ligger på bärlinorna. Vi
    Läs mer

Byta syll i radhus

Det som skiljer på en villa och radhus är givetvis att du som radhusägare troligen inte är själv med problemet. Därmed kan ni eventuellt göra en upphandling tillsammans för att göra gemensam sak gentemot en byggare.
Det jag också märkt av mina frågor är att vissa kan störas av lukt från grannars syllar. Med fel drag och ventilation mm så bör det kunna uppstå. Hur man kan hålla isär vems syllar som luktar finner jag märkligt.

Här har vi samlat frågor och svar om syllbyten i radhus.

  • Offert för Syllbyte i mit radhus!
    Hej, skulle du kunna rekommendera någon för kontroll och eventuellt byte av syllar i göteborgs regionen Vänligen Hej Mattias, Sätter dig i kontakt med företag i Göteborgsregionen som kan renovera syllar på radhus. mvh Micke PS: Här är villkoren kring
    Läs mer
  • Syll lukt från granne
    Hej! Jag bor i ett enplans radhus från 70 talet med tryck impregnerad syll direkt på betongplatta. Min fråga är kan mina grannar känna doften av mina dåliga syllar? vi känner ingen doft i rummet men grannarna kan inte vara i sina rum på grund av våra
    Läs mer

Byta syll på hjärtvägg och innerväggar

Många som har problem med sina syllar på grunder får även ibland problem med sina syllar i innerväggarna , däribland hjärtväggarna.

Här har vi samlat frågor och svar om syllbyten för hjärtväggar.

  • Kemisk doft från innerväggar
    Hej! Bor i ett hus byggt -74, betongplatta på mark. Alla impregnerade syllar som låg mot betongplattan ska vara bytta på 80-talet pga luktproblem (finns dokumentation på detta). MEN, något luktar. Har bott här i tre år nu och vi har renoverat en hel
    Läs mer
  • Måste man byta både innervägg och ytterväggssyll
    Hej, Jag har en villa i Stockholm som har problem med syllarna. Huset är byggt 1971 och det är tryckimpregnerade syllar på plattan. Det är en distinkt lukt i huset och detta skulle jag vilja göra något åt. Jag har varit i kontakt med något enstaka fö
    Läs mer

Här har vi samlat frågor och svar om syllbyten för innerväggar.

  • Måste man byta både innervägg och ytterväggssyll
    Hej, Jag har en villa i Stockholm som har problem med syllarna. Huset är byggt 1971 och det är tryckimpregnerade syllar på plattan. Det är en distinkt lukt i huset och detta skulle jag vilja göra något åt. Jag har varit i kontakt med något enstaka fö
    Läs mer

Frågor och svar om syllbyten

Här har vi samlat frågor och svar om syllbyten som relaterar till en betongplatta.

  • Kloranisol har utsöndras
    Hej! Jag äger ett gammalt torp . Torpet har krypgrund. I samband med en mögelskada i slutet av 70-/början av 80-talet lades tryckimpregnerat virke in. Anticimex har faststallt att det ar kloranisol som utsöndras från det tryckimpregnerade virket. Jag
    Läs mer
  • Byta syll timmerhus.
    Hejsan jag driver ett konsultföretag och har en kund som behöver byta ut syllen ca 2m åt vardera håll från knuten på ett större timmerhus. Faller detta uppdrag under er kunskap? Mvh Fredrik. Sigtuna Kalkyl & Konsult AB Hej Fredrik, Har mycket bra
    Läs mer
  • Syllbyte i kalmartrakten
    Hej! Åtar ni er syllbyte i Kalmartrakten?Huset är tvåtum plankstomme på träsyll. Det gäller just nu en mindre del av väggen. Byggfirmor i området är fullbokade alternativt tveksamma till syllbyte. Med vänliga hälsningar Göran Hej Göran, Jag skickar d
    Läs mer
  • Syllbyte
    Hej! Skulle behöva tips på hantverkare i Göteborg som kan utföra syllbyte i ett hus med krypgrund. Skulle även behöva utföra en geoteknisk undersökning i Åre, vet du några som utför det? Med vänlig hälsning, Rickard Hej Rickard! Har mejlat dig bra fö
    Läs mer
  • Syllbyte
    jag ska byta syll i ett 70 tals hus. krypgrund med tegelfasad. huset ligger i oskarshamn firman syll och byggtjänst ligger i helsingborg..jag har fått en offert på 246 tkr innan rot och 192 tkr efter rot. 70 löpmeter syll ska bytas.. låter det rimlig
    Läs mer
  • Syllbyte
    Hej! Behöver hjälp med att byta 28 meter syll. Fasadtegel. Tacksam för kontakt med firma som kan hjälpa mig. Hej! Jag har skickat dig en skicklig firma via mejl som kan hjälpa dig. Ha en fortsatt bra dag! mvh Micke PS: Här är villkoren kring ansvar o
    Läs mer
  • Efter syllbyte
    Hej Micke! Har rivit upp hela mitt golv ned till betongen. Jag har också bytt syllarna. Nu till frågan. Hur ska jag bygga upp golvet igen? Nivell eller kan man gjuta ny platta över den gamla med 80mm cellplast. , Armering och golvvärme. Huset är från
    Läs mer
  • Bärande regel
    Hej! Skulle behöva byta syll ca 5 m samt bärande regel i sommarstuga. Hej Sven, Sätter dig i kontakt med en duktig entreprenör. mvh Micke PS: Här är villkoren kring ansvar och liknande för mina tips, frågor och svar på husgrunder.com och läs mer om h
    Läs mer
  • Syllbyte, badrum
    Hej! Vi ska byta syllar och har pratat med några olika företag. Ett av dom sa att det är möjligt att tätskiktet i badrummet måste göras om ifall det är fastsatt på ett “visst sätt”. Vet du om detta är vanligt, att man måste göra om badrum
    Läs mer
  • Syllbyte
    Hej Behöver nog byta syllarna. Totalt ca 30 löpm. Liggande panel på utsidan. Huset finns i Skåne. Mvh Anonym Hej Anonym , Jag sätter dig i kontakt med en skicklig entreprenör inom detta. mvh Micke PS: Här är villkoren kring ansvar och liknande för mi
    Läs mer