Till att börja med vill jag lugna dig som eventuellt har problem med fuktiga syllar. Om du har lukt i huset och misstänker att syllarna behöver bytas så är det långt ifrån säkert, till och med troligt att det inte är farligt.
De problem med tryckta syllar som funnits historiskt är således framförallt ett luktrelaterat problem, och inte ett hälsoproblem enligt forskare jag varit i kontakt med. Men du bör kolla upp dina syllar om du är osäker.
Syllbyten är idag en relativt vanligt renoveringsprojekt. Det beror på att mängden hus som byggdes på ett felaktigt sätt är många. Det är historiska synder som dagens husägare tvingas åtgärda. Inte minst den välkända syndaren PCP (Pentaklorfenol) användes flitigt som träskyddsmedel tills medlet förbjöds 1978.
Hus som byggdes med denna och andra medel såsom kreosot kallas ofta för ”sjuka hus”. Både krypgrunder och felaktigt byggda betongplattor har haft historiska problem. Speciellt hus som byggts med betongplatta på 1970 och 1980 talet. Här går vi igenom hur du kan åtgärda detta problem och andra relaterade problem såsom rötskador.

Använd internlänkarna för att navigera i artikeln

Här kan du enkelt navigera dig fram till rätt stycke i artikeln.

Vad är en syll?

syll
Syllen läggs ofta på en betongplatta och i denna fäster man väggarnas reglar.
Tidigare konstruerades/byggdes betongplattor felaktigt vilket gör att dessa betongplattor har en förhöjd risk att hållas fuktiga.
Syllar som är fuktiga ruttnar. Tidigare tryckimpregnerades dessa syllar för att tåla detta bättre.

Det har blivit en smärre katastrof skulle det visa sig då 10 000 tals hus byggdes på ett sånt sätt. Dessa hus blev sk ”sjuka hus” då de avger illaluktande och farliga gaser som bildas när organiskt material blir blött och fukten torkar inte ut (ingen ventilation).

Relaterade frågor.
  • Vad är syllen på ett hus?
    Hej Micke, vi tittar på ett hus där det står i besiktningsprotokollet att syllen är tryckimpregnerat trä som har en för hög fuktkvot. Vad menas med syll? Borde vi hoppa av köpet. Hej, Syllen läggs ofta på en betongplatta och i denna fäster man väggar
    Läs mer

Symptom på dåliga syllar – dålig lukt

lukt i syllar
Ett vanligt symptom på dåliga syllar är att syllen luktar. Det är inte bara det att lukten är från och sätter sig i kläder och möbler.
Lukten kommer från tryckimpregnerade syllar som är fuktiga och som därmed avger farliga gaser (se nedan om hur farliga dessa gaser kan vara).

Här har vi samlat frågor och svar om dålig lukt från syllarna.

  • Lukt i hus
    Hej! Jag har en fråga angående lukt i hus, och förstod på er webbsida att ni erbjuder gratis support. Vi flyttade in i huset i somras (2018). Huset är byggt i början av 70-talet. I besiktningsprotokollet så nämnde besiktningsmannen att han hade känt
    Läs mer
  • Kemiskt lukt
    Hej Micke, Tack för en bra och proffsig sida och alla goda råd du delar med dig! Efter att ha läst ”Desperat – kemisk lukt i hus” på din sida och känns det som att jag själv inte hade kunnat beskriva problemet bättre då vi har precis samma eländiga p
    Läs mer
  • Misstanke om dålig lukt från syllar
    Hej, vi bor i ett radhus, byggt 1971. Vi har bott här sedan 2004. På senare tid har vi känt en unken doft från en vägg mitt huset och behöver nu kontakt med någon som är bra på att mäta fukt i väggarna och om vår misstanke bekräftas, förslag på föret
    Läs mer
  • Illaluktande hus med tryckimpregnerat trä
    Hej, I augusti i år köpte jag ett nyrenoverat fritidshus från 70-talet. Ganska snart upptäckte jag att alla kläder och tyger luktade mycket illa, det märktes först när man åkte därifrån. Jag har haft Anticimex där och det visade sig att det är trycki
    Läs mer

Är det farligt med syllar som luktar?

Det korta svaret på om tryckta syllar är farligt: Mycket troligt att det INTE är farligt för dig och dina barn.

Men för att kunna förklara om det är farligt med syllar behöver man förstå när syllarna är farliga och varför.

Det miljöfarliga och cancerframkallande tryckimpregneringsmedlet PCP (Pentaklorfenol) och andra farliga träskyddsmedel användes flitigt vid tillverkning av hus ända fram till 1980 talet. PCP förbjöds redan 1978 för användning men det tog ett antal år innan det helt slog igenom på den svenska byggmarknaden. Därför kan man återfinna ”tryckta syllar” på hus byggda en bra bit in på 80 talet.

Det kan vara farligt att bo länge i ett sådant hus OM det är syllar som är impregnerade av något typ av impregneringsmedel som i sig är farligt OCH gränsvärdena för vad som är hälsovådligt överskrids. För att dessa hälsovådliga gaser ska uppkomma behöver dessutom det farliga tryckimpregneringsmedlet i träet komma i kontakt med vatten så att virket blir fuktigt och en mikrobiell aktivitet initieras. Då kan så kallade pentakloranisoler (PCA) bildas. Pentakloranisol luktar kraftigt, har en mycket säregen doft och tränger ofta in i huset och sätter sig i kläder och möbler.

Eftersom dofterna uppstår tidigare än när gränsvärdena överstigs så behöver de farliga gaserna automatiskt inte vara på farliga nivåer för att man känner en lukt. För att avgöra det bör man koppla in experter som ofta mäter fukthalten i syllen. Om denna överstiger en viss nivå så rekommenderar man att byta ut syllarna.

Jag kommer komplettera denna artikel med ytterligare länkar och resurser till forskning i ämnet då det ändå är ett problem som funnits sedan 70 talet så forskning börjar komma kring klorfenoler mm.

Här finns en länk till forskning om farligheten för människan.

Som jag skrev ovan så är det min bedömning att problemet med obehaget från lukt är betydligt större än vad hälsoproblemet i sig är.
Ingen vill gå runt och lukta mögel. För doften som dessa från dessa klorfenoler är mycket potenta och sätter sig i allt. Men ur ett hälsoperspektiv är det ovanligt att syllar är farliga.

Här kommer frågor och svar om huruvida tryckimpregnerade syllar som luktar kan vara farligt.

  • Impregnerad syll, farligt?
    Hej! Jag och sambon ska på visning av ett hus, 1 1/2 plans byggt -76, krypgrund. Syllen är impregnerad och inte tryckt med grundisoleringspapp mellan syll och grundmur. Är detta ett byggfel? Är det farligt att bo i ett sådant hus? Om man ska åtgärda
    Läs mer

Rötskador vanligt på syllar och bjälklag

Rötskador vanligt på syllar och bjälklag
När man har konstant fuktiga syllar och ibland också bjälklagen på krypgrunder som överstiger gränsvärdena så är det en tidsfråga innan dessa drabbas av rötskador. För bärande konstruktioner så är detta inte bra alls. Därför rekommenderas hus med denna typ av skador att åtgärda sina hus.

Relaterade frågor

  • Byta bärande golvbjälke
    Hej Micke! Jag har varit och titta på ett hus till salu med torpargrund där en bärande golvbjälke, enligt besiktningsmannen, är rötskadad. Nu undrar jag om det är ett mycket kostsamt/omfattande arbete att åtgärda en sådan bjälke. Jag är osäker på hur
    Läs mer
  • Besiktning konstaterade rötskador i krypgrund
    Hej Är spekulant på ett hus byggt 1945. Det har utförts en besiktning på huset som konstaterade rötskador i syllstockar och bärlinor. Bärlinor är inte raka och golv i huset lutar. Fuktkvoten var dessutom förhöjd i träläkt där blindbotten består av pl
    Läs mer
  • Rötskadat bjälklag i krypgrund – hur gå vidare
    Hej, Vi har nyligen köpt ett sommarhus. På besiktningen konstaterades det att det fanns gamla rötskador i krypgrunden och att fortsatt teknisk utredning behövdes. Vi har sedan dess lagt ut markduk och installerat trygghetsvakten. Grunden är cirka 30%
    Läs mer

Orolig inför köpet av hus med syllproblem?

Det är emotionellt jobbigt att genomgå processen att köpa hus som har potentiella problem. Där märker jag en oro från mina besökare kring att köpa hus med syllproblem. Jag menar att dessa problem ofta överskattas. Du kan i lugn och ro ta in priser på detta. Jag kommer hjälpa till givetvis men sök också på andra ställen så du får en bra kostnadsbild och hittar entreprenörer som känns bra.

Jag tycker att man ska planera för en större renovering när man är i denna sits redan när man sätter upp budgeten för vad huset får kosta. När dessa problem tydligt framgår i besiktningen så har ju alla spekulanter möjlighet att prisa in en renovering vilket gör problemet mindre anser jag. Orkar man inte driva detta projekt så avstå hellre. Men jag menar att orkar man med renoveringen kan man göra en god affär. Sätt upp för er själva när ni, inklusive renoveringen gör en bra affär och överstig inte denna budget.
Lösningen består av

  • syllbyte
  • ev installation av ventgolv
Anledningen till att man kan överväga att komplettera med ett ventgolv är att en doftsmitta kan ha satt sig i olika material (t.ex. isolering) och renoverar man ändå stort hade jag gjort detta av bara farten. Ventgolvet är hängslen o livrem men trist om du sen märker att det luktar ändå.
Bäst är det om du kan dela upp projektet i två, så om doften försvinner i och med syllbytet kan du avvakta med ventgolvet. Poängen är att river man ändå upp alla golv så hade jag övervägt att lägga ventgolv samtidigt då den stora kostnaden och besväret ändå tas så att säga.

Här kommer frågor och svar om att köpa hus med problem med syllar.

  • Syllproblem flytande golv med ytterväggssyll på betongplatta
    Hej Micke. Jag ska köpa ett hus från 1973, detta framkommer i besiktningsprotokollet. Flytande golv: Det förekommer flytande golv med ytterväggssyll på betongplatta, vilket betecknas som en riskkonstruktion med avseende på fukt- och mikrobiella skado
    Läs mer
  • Impregnerad syll
    Hej, är spekulant på ett hus ifrån -73 med impregnerad syll. Protokoll finns ifrån besiktning där noterats att ingen lukt finns och fukt i syll är mätt till 13%. Kände själv ingen lukt men tvekar ändå? Är jag för försiktig, gillar huset. /MVH Anders
    Läs mer
  • Osäker på hur stor risk det är med syllar inför husköp
    Hej! Först och främst, mycket bra sida! Vi vill köpa ett trähus från 1982, 1,5 plan, platta på mark, där besiktningsprotokoll visar risk för skada pga syllar. Fuktkvot 12-14 %, ingen dålig lukt, mätt i oktober. Min fråga är hur omfattande risken/prob
    Läs mer
  • Orolig inför köp av hus med syllproblem
    Hej Mike! Vi är på väg att köpa detta hus. Men är lite rädda gällande problemen som huset har gällande syllar som har RN avvikande kemisk lukt.. vi behöver råd och hjälp hur vi kan få dessa problem åtgärda samt en ungefärlig kostnad .. har bifogat fl
    Läs mer

Vad är kostnaden för att byta syll?

Att byta ut sin syll är dyrt om man har otur. Man kan räkna på allt mellan 1 500 kr per meter till över 2 700 för mycket jobbiga projekt för offerter jag sett, även högre ibland.

Dessutom beror det lite på hur man gör det och vilka material man använder.
Dvs det kan bero på ingreppet, hur svårt syllarna sitter till och hur långt gånget problemet är.
Beror också på när du tar in priserna. Hur stor pipeline har entreprenörerna, dvs har de mycket att göra?

Här är några frågor som relaterar till pris på syllbyten.

  • Pris på syllbyte
    Hej ! Vad kostar syllbyte på en radhus som byggd på 1957 och betongplatta ! breddenpå huset är 4,8 ! ska bytas båda sidor! MVH Imad Hej Imad, Återkommer till dig med entreprenörer som ska kunna ge dig ett pris på syllbyte. mvh Micke PS: Här är villko
    Läs mer
  • Syllbyte, risker och priser
    Hej, fantastiskt bra och informativ sida du har! Jag har läst igenom större delen av alla inlägg som publicerats om husgrunder, och hittar ingen helt liknande fråga – och skulle verkligen behöva din hjälp, så ber dig snälla om du kunde hjälpa m
    Läs mer
  • Syllexpert i Skåne
    Hej! Vi har ett sovrum på entreplan som luktat konstigt. Vi har platta på mark, isolerat från 78. Tryckt syll i yttervägg, ev i bärande väggen också. Vi vill ha kontakt med en expert på syllar i Skåne, för vi tror att vi behöver utreda detta vidare.
    Läs mer
  • Byta ut syll i mögelangripen grund
    Hej! Vi funderar på att köpa ett radhus byggt 1968 som har krypgrund med betongbjälklag. Vid besiktning uppmättes kritisk fuktkvot för rötsvampstillväxt i krypgrunden. Mikrobiell påväxt noterades på marken samt förhöjda fuktvärden uppmättes i väggkon
    Läs mer

Syllar och olika grundtyper

Beroende på vilken typ av grund du har så kan syllen ha tagit skada på olika sätt. Och renoveringsprojektet ter sig lite annorlunda också.

Syll på hus med betongplatta

syll på hus med betongplatta
Det som händer när man får problem med syllarna på en betongplatta är att syllarna ligger mot en betongplatta som suger fukt kapillärt eller av andra skäl håller syllen fuktig. Då riskerar syllarna att skadas av röta av mögel. Speciellt om det tillförs väta hela tiden. Men som jag skrivit ovan är det träskyddsmedlet som oftast är det stora problemet. Där har felaktigt konstruerade betongplattor ofta haft historiska problem med impregnerade fuktiga syllar.
Man kan också få problem med syllarna i garage om man t.ex. spolar av dessa och vattnet letar sig in i väggen och kommer i kontakt med syllarna. Därför är det bra om man har högre sockel än golvet på garage.

Relaterade frågor

  • Syllar på betongplatta
    Hej! Vi har precis haft besiktning på ett hus byggt 78 med betongplatta och tryckta syllar. Besiktningen visade 14 % fukt och syllen och ullen var helt torr. Däremot luktade denna något. Man kan oxå känna samma doft om man luktar ner mot listen vid g
    Läs mer
  • Platta på mark hus från 1974 med syllproblem
    Hej Micke! Vi tittar på ett hus från -74, som har imp syllar och ingjutna spikreglar dock ingen lukt eller förhöjda värden på fukt, men med riktigt dåliga ytskikt (klinker och heltäcknings mattor, samt klinkrat badrum från -85 Golvytan på entréplan ä
    Läs mer
  • Syll på betongplatta
    Hej! Vi har besiktigat vårt nya hus där det visade sig att besiktningsmannen uppfattade en mikrobiell lukt i huset. Fuktmätning i syllen visade 12% fuktighet. Under syllen på betongen ligger bara en drivremsa isolering, besiktningsmannen hittade samm
    Läs mer
  • Byte av syllar
    Vi funderar på att köpa ett hus som är byggt på betongplatta. Besiktningsmannen mätte syllarna och de visade en fukt på mellan 17-19% eftersom vi ska totalrenovera huset funderar vi på att riva upp hela golvet och byta syllarna innan. Vi skulle dock
    Läs mer

Syll på hus med krypgrund

För krypgrunder är problemet liknande de som kan uppkomma för en betongplatta. Men fuktproblem kan uppkomma även från fukten krypgrunden. Speciellt om krypgrunden inte är isolerad så kan kryputrymmet vara ogynnsamt ur ett fuktperspektiv vilket gör att grunden inte är tillräckligt varm för att klara av att hålla /binda en högre luftfuktighet. Därigenom fälls vatten ut som kondens vilket över tid kan skada syllen. Men syllen kan också ligga an mot t.ex. en lecagrund eller annat som suger fukt och på så sätt hållas fuktig.
Syllbyten är ovanligare skulle jag säga för krypgrunder än för betongplatta, men grundtypen som sådan har mer problem totalt sett än betongplattan, speciellt jämfört med moderna betongplattor som byggs bättre idag än på 70 och 80 talet.
Även bra isolerade krypgrunder får sällan dessa problem.
Syllbyten för krypgrunder är ofta en del av ta ett helhetsgrepp kring att dels byta syllar men även syftar till att få ett bra klimat inne i krypgrunden. Läs mer om att renovera krypgrunden här.

Syll på hus med källare

syll hus källare
Vatten och fukt tränger ofta in i källaren via källarväggen och i ytterkanterna vid kantbalken. Speciellt på äldre oisolerade betongplattor. Men man har oftast inte samma problem med källare och syllar då syllarna ofta inte används mot betongplattan nere i källaren.
Därmed har oftast en källare bättre förutsättningar då avståndet från fuktig mark till organiskt material (som ligger på plan 1) oftast är högre än för krypgrunden och betongplattan.
Man har nämligen inte syllar nere i källarplanet utan där bygger man direkt mot plattan med någon form av block, och sedan applicerar man dräneringsskivor mm utanpå väggen för att förhindra vatten.

Men många dåligt dränerade hus med källare kan leda till fuktiga syllar. Är de dessutom då tryckimpregnerade så kan man få problem.

Är syllarna tryckimpregnerade?

syll tryckimpregnerad syll
En vanlig anledning till att byta syllar är hus som byggts där man lagt tryckimpregnerat trä på betongplattan som innehåller skadliga ämnen. När syllar som består av tryckimpregnerat trä blir fuktiga kan de börja lukta. Doften sätter sig ofta i kläderna och har en distinkt kemisk doft. Gasen som luktar kan också vara direkt hälsovådlig.

Frågor vi fått historiskt från besökare rörande tryckimpregnerat trä som syll.

  • Tryckimpregnerade syllar vid husköp
    Hej Micke! Det är så att jag och min sambo har vunnit en budgivning på ett hus som vi idag gjorde en andra besikning på. Huset är byggt -78 på en betongplatta och på besiktningen gjordes fuktkontroll av syll i anslutning till bärande vägg. Syllen vis
    Läs mer
  • Syllbyte inne och yttervägg
    Hej!! Vi har köpt ett hus från 72 som är med platta på mark med impregnerade syllar som jag tänkt byta med tiden. Jag undrar om man kan byta ytterväggsyll i samband med panelbyte? Har fått uppmätt 10,5% fuktighet i den nämligen. Sedan är min tanke at
    Läs mer
  • Syllbyte pga fel tryckimpregneringsmedel
    Är intresserad av att köpa en stuga men kände en doft och mäklaren sa att syllarna inte var ruttna men impregnerade med fel medel. Stugan står på plintar men grunden är täckt med någon form av skivor. Behöver man byta syllen eller kan man göra på ngt
    Läs mer

Tryckimpregnerade syllar med cuprinol

syll tryckimpregnerad syll med cuprinol
En av de ämnen som syllar vanligt förekommande har tryckimpregnerats med är cuprinol. Det finns fortfarande olika medel som heter cuprinol som säljs än idag. Men dessa produkter är inte detsamma som det cuprinol som användes jättemycket fram till 70 talet och innehöll så kallade klorfenoler. Denna typ av cuprinol hette KP-Cuprinol. Bland annat har det i miljonprogrammet byggt mycket med dessa skyddsmedel och orsakat framförallt luktproblem. Huruvida detta ämne är skadligt är forskarna mycket oense om. Men klorfenoler har vartfall förbjudits som träskyddsmedel. Men den mögelliknande doft som skapas kommer från att klorfenolerna reagerar med vatten och bildar kloranisoler och tyder på andra problem i huset. Om man inte vill eller kan byta syllarna kan man ventilera bort problemet.

Läs mer om klorfenolen KP-Cuprinol här.

Frågor vi fått historiskt från besökare rörande tryckimpregnerat trä som syll.

  • Byta syll med Cuprinol?
    Hej Jag hjälper min son med hans första husköp. Vi fick precis besiktningsprotokollet som säger följande: Ett 5×4 cm provhål sågades upp i nederkant av ytterväggen åt norr i matplatsen. Syllen är rötskyddsbehandlad och en karaktäristisk l
    Läs mer

Måste man öppna väggen för att undersöka

För att kunna mäta fuktigheten ordentligt och undersöka om syllarna är tryckimpregnerade så behöver man öppna upp nederdelen av väggarna i de delar av huset där man misstänker problem. Ofta är syllarna lagda runt hela huset men ibland kan det röra sig om en tillbyggnad eller bara en del av ett hus som har problem.

Mät fuktigheten i syllarna – gränsen går vid 17%

mäta fukt i syll
Se till att mäta fukten i syllen. Om man har träsyllar så ska fuktigheten i dessa vara mindre än 17%. Detta är ett vanligt problem i svenska hus så duktiga besiktningsmän vet hur man ska hitta dessa syllproblem. Mätningen görs genom att provborra i syllarna.

Försvinner all doft efter syllbytet? Begreppet doftsmitta!

doftsmitta från syllar
Det finns olika typer av byggmaterial och även inredning, kläder mm som kan bli doftsmittade av doften som kommer från syllarna. Det kallas för doftsmitta. Exempelvis cellplast drar åt sig viss lukt men framförallt sätter sig lukten i ull, bomull och andra typer av inredning, möbler och kläder. Det är vanligare än att cellplast skapar problem. Doftproblem med kläder och möbler försvinner helt eller delvis om man behandlar dessa material men det kan ta tid innan lukten försvinner trots tvättar. Så en viss doft leva kvar efter att man rivit ut syllarna men effekten avtar och ofta känner man ingenting efter syllbytet. Sällan är denna doft farlig om det inte är så att man missat ta bort andra delar av konstruktionen som kan ha drabbats av fukt, exempelvis olika typer av lim, andra bjälklag mm.

Står man fortfarande inte ut pga doftsmittan kan man åtgärda det med olika typer av ventilerade lösningar.

Här är några frågor som relaterar till pris på syllbyten.

  • Försvinner lukt efter syllbyte?
    Hej, Vi har köpt ett hus, 1 1/2 plan, byggt 1973. Vid besiktningen framkom det att det var dom tryckimpregnerade syllarna som gjorde att det luktade illa i huset. En mkt skarp lukt. Ett välkänt företag specialiserat på syllbytet har nu bytt syllarna.
    Läs mer
  • Få bort dålig lukt
    Vi har köpt ett hus som visat sig ha stora problem med syllarna. Det luktar ohyggligt illa och lukten sprider sig i hela huset. Hur säker kan man vara på att få bukt med lukten om man river ut allt organiskt material. Hej Åsa, Tråkigt för dig. Jo, de
    Läs mer

Hur byter man ut syllen

När man ska byta syllen på huset så kan man komma åt syllarna antingen inifrån eller utifrån. För betongplatta kan man välja både och. För syllbyte av en krypgrund så är det vanligast att gå in och byta syll utifrån. Man tar en eller par meter i taget och kapar bort den cirka 10 cm av väggen nere vid golvet. Väggarna kilas upp med exempelvis 10 cm höga träbitar. Man ersätter sedan träsyllen (som är problemet) med med en ny syll, oftast en rostfri stålsyll. Under stålsyllen brukar man dessutom lägga syllskydd av plast eller tjärad papp. Sedan återställer man väggen.

Stålsyllar och syllpapp

stålsyll
Vill man vara på säkra sidan kan man använda icke organiska material som syll. Dvs man kan använda stålsyll. Se åtminstone till att använda syllpapp.

Tänk på att vid nyproduktion dunstar vatten upp från husgrunden under tiden betongplattan brinner. Dessutom kan syllen vara exponerad en längre tid innan klimatskalet kommit på plats. Använder man stålsyllar och syllpapp så har man garderat sig ganska väl för framtida syllproblem.

Nackdelar med stålsyll:

  • Stålsyll kan skapa en köldbrygga
  • Stål är ett material som inte är så enkelt att jobba med. Att kapa syllen är i sig inte så enkelt. Det gör att många drar sig från att använda den
  • Priset för stål är högre än trä

Frågor vi fått från besökare rörande stålsyllar.

  • Tryckta syllar 1974
    Hej Micke, Menar du att tryckta syllar utsöndrar farliga gaser för vissa människor och inte alla? Har ett radhus från 1974 med tryckta syllar ( synliga i krypgrund vid trossbotten) har en avfuktare igång hela året för fuktens skull. Håller dessa gift
    Läs mer
  • Syllar av stål eller trä?
    Hej! Jag har köpt ett 60-tals radhus med krypgrund. De gamla syllarna av tryckimpregnerat trä avger en typisk kemisk lukt. Fukthalten är dock under kontroll med hjälp av en sorptionsavfuktare. Vissa grannar har ersatt sina syllar med nya träsyllar. V
    Läs mer
  • Stålsyll på betongplatta
    Hej. Jag ska renovera en gammal vägg på ett förråd som är fuktskadad. Ca 3m vägg av trävägg på gjuten betongplatta (ev kan det vara runt hörnet och 2m till). Jag går in i väggen utifrån. Tar ner 80cm plywood och smala ”reglar” så jag kommer åt underl
    Läs mer

Kan man byta syll själv?

Ja det kan man men är ett styvt jobb och man behöver gå försiktigt fram eftersom du är inne och river i bärande delar i huset. Det du river och sliter i påverkas av både linjelaster och punktlaster. Jag rekommenderar därför att man anlitar en expert om du inte har järnkoll på ditt projekt.

Ventilerade golvkonstruktioner

ventilerade golv och syllar
En fråga vi fått är om man kan ventilera bort problemet med tryckta syllar som luktar inne i huset.
Svaret är att man tyvärr ej med hjälp av undertryck i golvkonstruktionen kan ventilera bort en doft från syllar, varken ytter eller innerväggssyll på ett tillfredställande sätt. Jag menar att den bästa lösningen är ett syllbyte. Däremot kombinerar man ofta syllbyten med ett ventgolv.

Det är också så att ett hus som en gång fått problem med syllar som luktar kan sedan drabbas av sk doftsmitta. Då sätter sig lukt i isolering och andra material och doften försvinner inte helt. Då kan ett ventgolv lindra detta rejält. Dofterna/gaserna som kommer från tryckta syllar är farliga i höga koncentrationer men luktar långt innan dessa nivåer uppnåtts.
Läs mer om farligheten kring tryckta syllar som luktar här.

Så doftsmittade material som fortfarande luktar är oftast ofarliga men eftersom lukten är där kan man ju passa på att göra sig av med dessa obehag om man ändå renoverar huset. Projekten görs ofta var för sig för att se om syllbytet räcker.

  • Syllbyte och ventilerat golvsystem
    Hej! Vi flyttade in ett 1 1/5 plana villa byggt -75 för 3 år sedan. Vi visste att det är en riskkonstruktion. Syllarna är bytta i bostadsdelen och ventilerat golv som nivell finns installerat. Det framkom att lukt kunde påvisas från gamla syllar som
    Läs mer
  • Fukt o platta och syll
    Hej vi har köpt ett risk konstruktion hus från 1976 har vi nu lärt oss! När vi rev upp golvet mot en inner vägg hittade vi att syllen var pissblöt och detta gick inte att få som dolt fel suck …… I dag ligger det 50 mm avjämnings sand på p
    Läs mer
  • Rimligt att byta syll + golv?
    Hej Micke! Vi har precis blivit med hus byggt 72 med betongplatta på mark. Besiktningen krävde djupare analys vilket vi gjorde, och det uppmättes i ytterväggssyllar en FK på 18%. Syllarna är av impregnerat trä och ligger direkt på betongen. Några ing
    Läs mer
  • Byta av syllar utan fukt – ventilerat golv?
    Hej! Funderar på att köpa ett hus som har tryckat virke i syllarna och det luktar kem i huset. Fuktkvoten uppmättes till ca 9%. I besiktningsprotokollet står att det finns en ”undertrycksventilerad golvkonstruktion med tryckimpregnerade yttervä
    Läs mer

Ofta är bjälklag också problematiska

Hus som har problem med syllar byggdes samtidigt som andra problemkonstruktioner användes. Ett sådant problemområde är kreosotbehandlade bjälklag samt andra träskyddsmedel som kan orsaka problem.

  • Byta syllstock på ett timmerhus
    Hej Micke. Jag har ett timmerhus, som har torpargrund, när jag köpte huset gick det ej att krypa mer än 50% av grunden. vi installerade en krypgrundavfuktare som funkat bra i 12 år. Men nu har jag grävt så jag kan komma in på 90% av grunden. Och nu h
    Läs mer
  • Cuprinol behandling av syll och bjälklag
    Har fått besked att mina bjälklag och syllar har målats med cuprinol. Hur ska jag tänka och behöver nu dessa bytas. Hej , Syllbyte och byte av bjälklag kan behövas. Rekommenderar att du diskuterar detta med mina experter på fukt. De kan avgöra detta
    Läs mer
  • Byta syll och golvbjälklag
    Hej. Bor i ett suturängradhus där vid besiktning av syllen på baksidan uppmättes ett fuktvärde på 18. Vi skall sälja, därav besiktningen. Nedersidan består av 2 rum med balkongdörrar. Total längd 6,5m. Behöver vi byta syll, vem kan hjälpa oss och ung
    Läs mer

Är huset väl dränerat?

En blöt grund mår alltid sämre än en torr grund när det kommer till syllproblem. Undersök därför varifrån fukten som blött ner syllen kommer ifrån. Eventuellt är grunden dåligt dränerad.

Byta syllar på en krypgrund

Syllar finns inte bara på betongplattor. De finns även i hus med krypgrunder.
Det som skiljer en renovering mellan krypgrund och en betongplatta är att det inte går att byta en syll på en krypgrund inifrån bostadsdelen på ett vettigt sätt.
Det absolut bästa är därför att byta syllarna från utsidan av huset med tanke på bristen på utrymme från undersidan.

Byta syll och samtidigt genomföra en krypgrundskonvertering

Många som har en krypgrund, och har problem med sina syllar, väljer att samtidigt konvertera krypgrunden till en betongplatta.
När du väl konverterar din krypgrund, se till att du inte gjuter in de gamla syllarna utan byter dem och ersätter dem med stålsyllar eller en gjuten klack.

Läs mer om krypgrundskonverteringar här.

Här har vi samlat frågor och svar om syllbyten för krypgrunder.

  • Tryckat virke i Krypgrund
    Hej Micke, Vi köpte ett hus för ett par månader sedan (byggt 1968). När vi var där för någon vecka sedan och skulle mäta några rum kände vi en märklig lukt i entrén. Suck! Vi var medvetna om att det förekom tryckat virke men varken besiktningsmannen
    Läs mer
  • Krypgrund med 20% fukt i syll
    Hej, min dotter har köpt hus i Onsala. Anticimex hade gjort en besiktning på huset som säljaren beställt. De uppmätte 20% fuktighet i ytterväggs syllen och 18% i bärlinan. Det finns en markant doft i huset. Kan de sätta in en avfuktare i grunden till
    Läs mer
  • Problem med lukt inomhus
    Har ett hus från 1978 med traditionell krypgrund. Fick i mitten av 90-talet problem med mögelpåväxt i grundet samt ” sk källarlukt ” i huset. Installerade en Munthers sorbtionsavfuktare och löste fuktproblemet i grundet men inte luktprobl
    Läs mer
  • Torpargrund golv och syllar byta
    Vi har ett hus med torpargrund. Vi ska installera kök och badrum så vi har brutit upp golvet. Det undre golvet med tillhörande bjälkar (syllar?) är ruttet just där runt skortstensstocken. Min teori är att det kommit vatten genom århundraden från skor
    Läs mer

Byta syll i radhus

Det som skiljer på en villa och radhus är givetvis att du som radhusägare troligen inte är själv med problemet. Därmed kan ni eventuellt göra en upphandling tillsammans för att göra gemensam sak gentemot en byggare.
Det jag också märkt av mina frågor är att vissa kan störas av lukt från grannars syllar. Med fel drag och ventilation mm så bör det kunna uppstå. Hur man kan hålla isär vems syllar som luktar finner jag märkligt.

Här har vi samlat frågor och svar om syllbyten i radhus.

  • Offert för Syllbyte i mit radhus!
    Hej, skulle du kunna rekommendera någon för kontroll och eventuellt byte av syllar i göteborgs regionen Vänligen Hej Mattias, Sätter dig i kontakt med företag i Göteborgsregionen som kan renovera syllar på radhus. mvh Micke PS: Här är villkoren kring
    Läs mer
  • Syll lukt från granne
    Hej! Jag bor i ett enplans radhus från 70 talet med tryck impregnerad syll direkt på betongplatta. Min fråga är kan mina grannar känna doften av mina dåliga syllar? vi känner ingen doft i rummet men grannarna kan inte vara i sina rum på grund av våra
    Läs mer

Byta syll på hjärtvägg och innerväggar

Många som har problem med sina syllar på grunder får även ibland problem med sina syllar i innerväggarna , däribland hjärtväggarna.

Här har vi samlat frågor och svar om syllbyten för hjärtväggar.

  • Måste man byta både innervägg och ytterväggssyll
    Hej, Jag har en villa i Stockholm som har problem med syllarna. Huset är byggt 1971 och det är tryckimpregnerade syllar på plattan. Det är en distinkt lukt i huset och detta skulle jag vilja göra något åt. Jag har varit i kontakt med något enstaka fö
    Läs mer

Här har vi samlat frågor och svar om syllbyten för innerväggar.

  • Måste man byta både innervägg och ytterväggssyll
    Hej, Jag har en villa i Stockholm som har problem med syllarna. Huset är byggt 1971 och det är tryckimpregnerade syllar på plattan. Det är en distinkt lukt i huset och detta skulle jag vilja göra något åt. Jag har varit i kontakt med något enstaka fö
    Läs mer

Frågor och svar om syllbyten

Här har vi samlat frågor och svar om syllbyten som relaterar till en betongplatta.

  • Röta i syllen gammalt torp
    Hej! Vi har köpt ett hus från 1900 där åtminstone en av de nedersta syllarna är murken nertill. Vi har skrapat bort det mesta av det dåliga trät och nu är det inte mycket kvar som har stöd mot grunden. Kan vi, efter behandling av trät, trycka in beto
    Läs mer
  • Kostnad renovera golv ingjutna reglar
    Hej Vi har ett hus byggt på 70-talet. På undervåningen, som delvis är sutteräng, finns det ingjutna träbalkar i betongplattan + isolering. Vid köpte det hösten/vintern 2013 och det var då förhöjda värden men inga skador. I sommar gjorde vi ny besiktn
    Läs mer
  • Träsyll direkt mot en oisolerad betongplatta
    Hej, jag och min sambo har köpt ett trähus utan källare byggt 1979. Tyvärr har den träsyll direkt mot en oisolerad betongplatta. Det finns vattenburen värme i huset (element). Går det på något sätt att ta bort träsyllen och på samma gång gjuta in vat
    Läs mer
  • Byta syll i radhus
    Hej, har köpt ett radhus som nu börjar lukta. Har fått reda på en gammal läcka sommarhit mellan mig och grannen som aldrig åtgärdades. Har öppnat och bjälkarna är lite mörka men inte ruttna. Lukten sätter sig inte i kläder. Behöver jag byta trä? Hej
    Läs mer
  • Fukt i ovanlig husgrund
    Hej. Vi har köpt ett hus i Falköping där man uppmätte fukt i grunden. Besiktningsmannen beskrev grunden så här: Grundmur: drivremsa mellan rötskyddsbehandlad syll och grundmur. Grundmuren är isolerad med markskiva( hård mineralull). Golvkonstruktion:
    Läs mer
  • Syllproblem?
    Uppmätt fukthalt i syllen är 16% i toppen och 18% i botten på syllen. Platta på mark, byggt 78. inte tryckt virke, ingen lukt. Är detta ett problem? Mätningen gjordes i November. Hej Stefan , Jag rekommenderar att du ska titta på om vilka konsekvense
    Läs mer
  • Är det rätt sätt att byta syll på?
    Hej Micke, En firma byter just nu syllar hemma hos mig. Platta på mark från 84. De byter i köket i förebyggande syfte. Dock byter de till obehandlat trä. Bör jag be dem byta igen till stål då de redan bytt hälften? Då det blåste in under panelen har
    Läs mer
  • Byte av syllar
    hej jag har en fråga angående byte av syllar kan man lägga granit plattor istället för träplattor på betong Hej Kalle, Inget jag känner till. Stålsyllar på grunden känner jag till och är oorganiskt till skillnad från träsyllar som fortfarande är det
    Läs mer
  • Är det svårt byta syll
    Har fukt i grunden. Trappor är gjutna mot syllen. Syllen har ruttnat Hej Billy Syllen är en del av den bärande konstruktionen. Rekommenderar därför att du tar hjälp a proffs när du ska byta syll. Sätter dig i kontakt med de jag jobbar med. mvh Micke
    Läs mer
  • Byte av syll?
    Jag och min man önskar köpa ett kedjehus i Stockholm som är besiktigad. Besiktningen gjordes i maj. I protokollet framkom det enligt nedan; Betongplatta på mark med uppreglat och isolerat golv och ventilerade socklar. Relativ fuktighet uppmättes till
    Läs mer