Warning: Undefined variable $popclass in /home/husgrund/public_html/wp-content/themes/husgrundershop-child/functions.php on line 163
Warning: Undefined variable $image_with_text in /home/husgrund/public_html/wp-content/themes/husgrundershop-child/functions.php on line 163
Fråga från Mikael från Umeå
Hej,
Har försökt läsa mig till Attefallsreglerna men har ändå några frågor.
Regeln är ju max 25 kvm yta och maxhöjd 4 meter. Funderar på att bygga ett på 6×4 meter med 4 m i takhöjd. Höjden gör det ju möjligt att bygga ett loft. Är det tillåtet att loftet ”sticker ut” t ex över gaveln med garagedörren så att det blir ett överhäng ungefär som en carport 2 meter. Skulle alltså innebära att från drygt 2 meters höjd skulle måttet bli 8 x 4 m och skapa ett förvaringsutrymme på ca 8 kvm med mellan 1-1,5 meter i takhöjd, perfekt för gamla bildelar eller annat.
Svar från Micke
Hej Mikael,
Tack för frågan.
När man ska bygga ett attefallshus så gäller normala regler och det är att huset får ha ett normalt överhäng men sedan är det stopp. Den lösningen du beskriver låter mer som att du försöker bygga mer än ett loft och därför kommer du behöva bygglov. Men det kan inte skada att kolla med byggnadsnämnden i din kommun så att du får din kommuns specifika utlåtande. Ofta har kommunerna öppet för allmänheten att ställa frågor vid bestämda tider i månaden eller rent av någon gång i veckan så man kan få lite råd och tips.
Tror du redan känner till de allmänna reglerna om attefallsreglerna men nämner dem ändå här för andra besökare.
Du får bygga ett attefallshus som har 25kvm och en höjd på 4m utan bygglov.
- Attefallshuset får inte vara anslutet med huset för att då räknas de som en tillbyggnad.
- Om man ska bygga en tillbyggnad utan bygglov får det endast vara 15kvm.
- Det måste vara ett annat hus på tomten för att kunna bygga ett attefallshus.
- Om du ska bygga närmre än 4,5 m från tomtgränsen kommer du behöva ha grannarnas godkännande och även bygglov.
- Du kan bygga fler än ett attefallshus på din tomt men det får inte överstiga 25kvm.
- Du kan därför välja att bygga ett litet attefallshus på 15kvm och ett ganska stort förråd på 10kvm.
- Utan att du behöver söka bygglov kan du både bygga en friggebod på 15kvm och ett attefallshus på 25kvm.
Innan du börjar med att bygga vad du nu ska bygga måste du få ett startbesked. Dvs att du skickar in en anmälan till Byggnadsnämnden i din kommun. Du får inte börja bygga innan de har skickat ett startbesked.
Så för dig som behöver lite mer plats till antingen förråd, uterum, gäststuga, bastu och fritidshus passar attefallshus perfekt. Det smartaste av allt är att du inte behöver söka bygglov utan bara få ett litet startbesked.
Hälsningar Micke
