När det gäller ett hus kan både mark och grundvattennivåer med tiden förändras och då kan problem såsom exempelvis sprickor i grunden och sättningar uppstå.
Anledningar till att grunden sätter sig
En anledning till att grunden med tiden kan förändras kan vara att man från början inte haft en tillräcklig stark grund, det vill säga att den på något sätt är felaktig byggd. Markförändringar under själva huset kan vara en annan anledning.
Märker man att grunden börjar få en ganska allvarlig sättning kan det självklart inte kännas kul.
Grundförstärkningsjobb är svåra
Vår erfarenhet från många år med husgrunder är att hantverkare är lite oroliga för att ta på sig grundförstärkningsarbeten. Det är ett svårt uppdrag så du får ha tålamod och prata med många leverantörer tills det känns bra.
Hur kan man förstärka sin grund
Kan man reparera eventuella skador? Och hur går man tillväga? Du kan vara lugn. Det går faktiskt att reparera och förstärka grunden på nytt. Värt att tänka på är att man inte bara ska reparera de skador som uppstått utan faktiskt ta reda på orsaken så att man framöver slipper tråkiga och oväntade överasskningar.
I vissa fall kan man vid en grundförstärkning göra samtliga reparationer inifrån husets källare och ibland kan det till och med krävas att man lyfter huset med hjälp utav speciella domkrafter, eller olika former av medel som klarar av att lyfta huset.
När det gäller grundförstärkningar kan detta göras på olika sätt, dock är så kallad pålning och betongförstärkning de vanligaste metoderna som idag används. Värt att tänka på är att det kan vara svårt att uppskatta den exakta kostnaden för att reparera husets skador då det beror på hur stort problemet är samt orsaken till problemet.
Den mest kostnadseffektiva grundförstärkningen är just pålning av betongpålar. Som tidigare nämnts är det svårt att uppskatta och fastslå den exakta kostnaden och detta eftersom att det är många faktorer som påverkar priset. Hur stor är skadan? Hur många pålar kommer att behövas? Ett ungefärligt prisexempel på en grundförstärkning med pålar kan vara mellan 70 000 kr – 180 000 kronor. Detta exempel på pris är beräknat på en villa på 100 m2. Detta innebär med andra ord att även huset storlek självklart påverkar priset.
För att förstärka sin grund måste huset lyftas och även detta kostar. Priset för att lyfta ett hus brukar kosta ungefär 100 000 – 200 000 kronor. När man lyfter ett hus är det idag väldigt vanligt att många väljer att lägga om husgrunden helt och hållet och detta är också något som många leverantörer rekommenderar.
Inom den svenska marknaden finns idag många leverantörer som är specialiserade på just grundförstärkningar. Som i många andra fall kan det även vid detta tillfälle vara bra att kontakta och skicka in flera olika offerter till olika företag, för att sedan få in prisexempel och jämföra dessa. Kort sagt kan en grundförstärkning till huset innebära en stor investering. Men tänk på att du som fastighetsägare genom en grundförstärkning sparar husets kvalite samtidigt som ditt hus markant minimerar risken för framtida sättningar. Ju snabbare du utför en grundförstärkning desto bättre förutsättningar kommer ditt hus i framtiden att ha.
