Använd länkarna för att navigera enkelt
Jag har lagt upp länkar nedan för att du enkelt ska kunna navigera i denna artikel.
- Vad är en sättningsskada?
- Gör en oberoende sättningsutredning först
- Hur märker man av sättningsskador, hur visar de sig?
- Symptom: Lutande golv
- Symptom: Sjunkande hus
Vad kostar det
Säker på att det är en sättning?
- När ska du oroa dig – när behövs en grundförstärkning?
- Sättningar som avstannar
- Frostsprängning eller sättning
- Metoder för att avgöra om sättningen pågår eller har avstannat
- Precisionsavvägning
Sättningar för olika typer av hus
- Sättningar i olika typer av konstruktioner
- Villor
- Platta på mark grund
- Villa med mer modern krypgrund
- Villa med äldre torpargrund/stengrund
- Plintgrund
- Hus med källare
- Bostadsrättsförening
- Pool
Vad orsakar sättningen
Olika metoder och begrepp för att stabilera ett hus
- Begreppet stödkonstruktioner
- Grundförstärkning – vad är det?
- Åtgärda Sättningsskador
- Olika metoder att åtgärda din sättningsskada?
- Grundstabilisering och markstabilisering mha geopolymer
- Pålning av befintligt hus
- Grunden måste bära över pålarna
- Räta upp huset?
- Vilken metod rekommenderas?
Hur undvika sättning vid nytt hus eller ny tillbyggnad
- Bygga till – lägga ny grund jämte befintlig grund
- Tillbyggnader – att tänka på när man ska bygga till och lägga en ny grund jämte befintlig grund?
- Vad ska du tänka på för att undvika sättningar när du lägger en helt ny grund?
Övrigt
Vad är en sättningsskada?

Gör en oberoende sättningsutredning först
Jag rekommenderar numera mina besökare att börja med att göra en oberoende sättningsutredning. Detta då sättningar är mycket komplext.
Ofta är det inte så komplext att se att huset sätter sig och att det förvärras. Däremot är det komplext att dels utreda vad det beror på och sedan utifrån detta försöka göra något åt det.
Jag har därför ingått samarbete med företag som anpassat sina tjänster utifrån mina besökares behov. De har nu infört en speciell miniutredning som går ut på att mycket snabbt försöka ringa in problemet, och där husägaren snabbt får kontakt med en oberoende part som kan både mark/geoteknik och konstruktion av hus.
Ibland beror sättningen på markförhållandena och ibland på husets konstruktion eller en kombination av dessa.
Dessa företag är ovanliga att komma i kontakt med (för privatpersoner) så jag är stolt att kunna hjälpa till med detta.
Vad kostar en sättningsutredning
Se här vad en sättningsutredning kostar.
Relaterade frågor
Hur märker man av sättningsskador, hur visar de sig?

- sprickor i fasaden
- sprickor i grundmuren
- sneda dörrar och fönster som kärvar och kan vara svåra att öppna och stänga
- golvlister som glipar mot golvet
- lutande golv inne i huset
- gungning inne i huset vid utvändig trafik från bil/tåg eller liknande
- sjunkande hus
Det är omöjligt att svara på vilken av olika symptom som uppkommer först då alla hus och sättningar är unika. Det beror helt på vad sättningen beror på och hur den påverkar huset samt husets konstruktion, grund och skick.
Här finner du frågor och svar om hur sättningsskador uttrycker sig.
Lutande golv

Därför kan du behöver vara observant på om du har några övriga symptom.
Har du även sprickor i grundmur, väggar, kärvande fönster eller dörrar så talar det mer för en sättning än att bara bjälklagen är snea och vinda.
Följande konstruktioner har ju golvbjälklag och bärande bjälklag. Dessa konstruktioner kan i större utsträckning ha lutande golv och inte drabbats av sättningar.
- krypgrunder
- andra våningen och uppåt i hus
Det betyder inte att krypgrunder är undantagna från sättningar när de har lutande golv. Bara att det kan bero på andra saker än sättning.
Relaterade frågorSjunkande hus
Att ett hus sjunker är lite mer ett talesspråk. Men rent tekniskt stämmer det ju också.
I min värld när man använder det begreppet så har ofta jorden under grunden sjunkit ihop och ofta så hänger bottenplattan i luften.
Ofta kan det röra sig om ganska mycket plats, inte sällan upp mot en decimeter kan man se.
Sättningsutredning – priser
Kostnad för initial analys
Jag har tillsammans med min partner för sättningar tagit fram en initial analys tjänst där kunden får kontakt med mycket erfarna geotekniker och huskonstruktörer.
Dessa jobbar enligt vedertagna standards inom EU (EUROCODE).
I den initala analysen gör följande
- Du får en kontakt med en kompetent sättningsexpert
- Experten gör en snabb analys görs snabbt vad orsaken till dina sättningar är. Kan man enkelt fastställa att det är en sättning
- En initial diskussion med dig där man diskuterar vilka åtgärder som man bör börja titta på. Vilka stödkonstruktioner kan bli aktuella utifrån dina behov, markförhållanden mm. Måste man göra djupare analyser eller kan man enkelt fastställa trolig orsak. Kan man vidta en trial-error approach (vanligt med sättningar att man provar en billigare metod för att se om det räddade huset) eller behöver man göra mer undersökningar. Vilka stödkonstruktioner är lämpliga under dina markförhållanden.
Kostnad: 3 000 kr
Här kan du komma i kontakt med oberoende sättningsexperter.
Ansvarsbegränsning: Sättningar är mycket komplexa, och ingen skulle vilja samarbeta med mig om man fick hela sättningens framtida ansvar på sig.
Därför tar varken jag eller min partner i denna initiella analys ansvar för eventuella konsekvenser av rådgivningen.
Vi vill försöka hjälpa människor med stora problem med sina hus. Men avgränsningen är just det, att rådgöra med kunden om nästa steg.
Kostnad för djupgående sättningsutredning
Detta går tyvärr inte att svara på. Det beror helt på vad sättningen beror på, om det alls är en sättning.
Så efter den initiala analysen kan man möjligen svara på detta, men det är inte ens säkert att en djupgående analys ska göra i detta skede.
Pris för att åtgärda sättning med geopolymermetoden
Här har jag tagit fram en rudimentär kalkylator för en grundförstärkning med en s.k. geopolymerinjektion.
Vid misstanke om sättning? När kontakta en entreprenör?
Till att börja med är inte alla sprickor sättningar. Det kan vara naturliga rörelser i marken som kan ske exakt när byggnaden “satt sig tillrätta” pga höga laster i huset men som marken nu kompenserat för långsiktigt. Dvs det var något som uppkom för 20-30 år sedan, kanske till och med när huset byggdes.
När en sättningsskada upptäcks och har monitorerats av husägaren och misstanke om sättning föreligger så bör du ta hjälp av en expert på sättningsskador. Experten ska klargöra varför skadan uppkommit och ge förslag på lämplig åtgärdsplan. Om sättningen uppstått på grund av till exempel trasiga dagvattenledningar är det viktigt att dessa lagas innan en reparation startar. Tillsammans med trasiga dagvattenledningar är undermålig dränering något som kan åtgärdas. Andra orsaker i punktlista ovan är snarare orsaker som kan konstateras och som man, för att eliminera dess inverkan på husgrunden, får hitta en lämplig reparationsmetod för.
Frågor och svar om experthjälp vid sättningar.
När ska du oroa dig – när behövs en grundförstärkning?

Speciellt illa är det om sprickan
- växer i bredd eller längd från år till år
- orsakas av grundvattensänkningar (då kan marken ha destabiliserats kraftigt)
- kan orsaka skada i form av strukturella problem såsom golvvärme, läckage av vatten, avlopp som går sönder/krånglar och liknande
Sättningar som avstannar
Det är ganska vanligt att man får en sättning som sedan avstannar. Dessa är förvisso allvarliga om de skapar en skada i konstruktionen, men är samtidigt inte lika allvarliga som sättningar som löpande förvärras.
Därför rekommenderar man alltid initialt att husägaren mäter sina sprickor i grund och väggar noga för att se om de förvärras innan man vidtar någon åtgärd.
Här är frågor vi har fått in till oss rörande sättningar som stannat av
Frostsprängning eller sättning
Ibland är det svårt att se om en skada på grunden är frostskada eller en ren sättning eller en kombination av dessa. Finns de normala symptomen på sättning så är det troligen en sättning. Symptom förutom sprickorna kan vara lutande folv, kärvande dörrar och liknande.
Sättningar som blir värre övertid
Ju längre tid sättningarna varit rörelse desto större skador drabbar huset. Det kan vara så att en sättning stannar av vilket är bra just för tillfället. Däremot finns ingen säkerhet i att sättningarna står stilla framöver då de påverkas av många externa orsaker som årstid, torka, skyfall, grundvattensänkning, markarbeten, sprängningar osv.
Frågor och svar rörande hur sättningar påverkas över tid.
Metoder för att avgöra om sättningen pågår eller har avstannat
Det finns flera metoder för att avgöra om en sättning pågår eller ej.
Här behandlar jag några.
- Okulärt själv med enkla mätmetoder såsom tejp eller liknande
- Precisionsavvägning – avgöra om sättningen pågår eller har avstannat
Precisionsavvägning – avgöra om sättningen pågår eller har avstannat
För att avgöra om en sättning pågår eller har avstannat så genomförs en sk precisionsavvägning.
Precisionsavvägningen är en sådan mätning som ska ske regelbundet under minst ett år. Det behövs för att man ska kunna fastställa om sättningen har förvärrats och det har funnits några rörelser i huset.
Här har vi samlat frågor och svar om precisionsavvägning.
Sättningar i olika typer av konstruktioner
Vi får olika frågor kring olika konstruktioner som har satt sig.
- villor med olika typer av grundtyper
- industrifastigheter
- bostadsrättsföreningar
- sättning av eller pga en tillbyggnad
Sättningar i villor
Beroende på vilken typ av grund huset har är det olika komplext att genomföra en åtgärd av en sättningsskadad villa.
De grundtyper vi tittar lite extra ur sättningsperspektiv är
- betongplatta på mark
- krypgrund
- torpargrund av äldre karaktär, mer som stengrund
- plintgrund
- hus med källare/källargrund
Sättningar i en platta på mark grund

Det räcker med grundbalkar eller plintar så sköter bjälklaget lasterna in i huset. Så är inte fallet med betongplattan. Betongplattan ersätter bjälklaget och därmed skapas relativt komplexa spänningar inne i grunden. Om undergrunden, dvs marken under grunden eller i dess absoluta närhet inte klarar av lasterna över tid för denna grund så kan betongplattan spricka och sättningar i grunden är ett faktum och allvarliga konstruktionsproblem kan tillkomma. En källare står också på en betongplatta.
Oftast är det största anledningen till att en platta på mark grund sätter sig ett dåligt markarbete, eller riktigt dålig mark som inte lämpar sig att bygga på.
Sättningar i villa med mer modern krypgrund

Därmed har huset en extra stabiliserande konstruktion förutom grunden i och med det bärande bjälklaget. Har grunden satt sig i ett hörn kan det därför räcka att stabilisera upp det hörnet så kan huset i övrigt fördela lasterna jämt via bjälklaget.
Krypgrundens konstruktion begränsar val av metod för att åtgärda sättningar. Är krypgrunden byggd med kortare grundbalkselement, leca eller liknande så kan inte lasterna bära över pålar exempelvis. Då lämpar sig pålning sämre.
Här har jag samlat frågor och svar om sättningar i krypgrunder.
Sättningar i villa med äldre torpargrund/stengrund

Här är frågor vi har fått in till oss rörande sättningar och villor med stengrund.
Sättningar i en plintgrund – plintskjutningar

Att stötta upp en plintgrund som satt sig i ett hörn är oftast enklare än att stötta upp en platta på mark eller krypgrund.
Anledningen är att grunden utformats från början för att ta upp laster i vissa punkter.
Dvs konstruktionen och huset riskerar inte att drabbas av följdproblem eftersom lasterna kan fördelas på ett bra sätt. Genom att stötta upp de plintar som utgör problemet löser man oftast grundförstärkningen.
Problemet med plintgrunder är dock den lilla anläggningsytan. Dvs man har mindre yta att “komma åt” för att kunna lyfta grunden.
Man vill bygga billigt och gräver inte tillräckligt djupt och man genomför inte nödvändiga markarbeten kring huset om vatten exempelvis riskerar tränga in under huset.
Om man har risk för att få in dagvatten in under grunden så riskerar man att få ansamlingar av vatten i “plintgroparna”.
Det i sig är dåligt eftersom det destabiliserar gropen på lång sikt, men gör också att fukt enklare får grepp i gropens väggar och kringliggande markstrukturer. Fryser det då sen så är tjälen framme och kan destabilisera ännu mer och en sättning är ett faktum.
Lägg då dessutom till för “grunda” plintgropar så har man ännu större risk för en sättning. Lösningen är en mycket genomtänkt dränering vilket gör markarbetet större.
Men när det gäller att åtgärda plintgrunder så är det flera metoder man kan titta på.
- geopolymer
- domkraft
- pålning
- Dålig bärighet i marken från början som kombinerat med tex tjäle gör marken instabil och otilräckliga åtgärder för att hantera detta
- Dåliga markförutsättningar
- Förändring av grundvattennivån i marken
- Kraftiga skyfall
- Undermålig dränering
- Sprängningar i närheten av grunden
- Ändrad verksamhet i lokalen än vad den en gång konstruerades för
- Trasiga avlopps/vattenledningar
- Ökad trafik på närliggande gator
- Träd i närheten av hus såsom pilar ihop med dålig jord
- Fällning av stora träd
- Förändringar av planlösning
- Installation av kakelugn eller öppen spis
- Spontar
- Stödmurar
- Pålar
- Kalkpelare
- Geopolymer
- Stenar i torv
- m.fl.
- okunskap om nödvängigt underarbete för grunden med olika skikt som ansvarar för olika delar av grundlösningen. Man har ofta inte lagt ut makadam eller dräneringsgrus som dränerande material.
- otillräcklig hänsyn tagen till grundläggningsdjup och bortförsel av matjord och annat tjälfarligt material
- Geopolymermetoden är en smidig metod som löser det uppkomna problemet där och då. Dvs grundförstärker, markförstärker lokalt där så behövs
- I kommersiella lokaler behöver man också inte flytta ut för att genomföra åtgärden.
- Du löser det uppkomna problemet. Du framtidssäkrar dock inte hela huset och det är en klar nackdel. Så jag rekommenderar alla att genomföra en sättningsundersökning innan du genomför denna åtgärd.
- Geopolymer fungerar bara om du har markförhållanden i området som tillåter dessa. Hus byggd på dåliga lerjordar är som jag förstår inte lämpliga att använda geopolymer för. Och lerjordar är en vanlig jord för sättningsdrabbade hus. Då kan det bli svårt att utföra grundförstärkning med denna metodik. Geotekniker kan dels se jordens sammansättning via geokartor och liknande eller så gör man faktiska markundersökningar för att säkerställa exakt vilka förhållanden som råder.
- Huset står efter pålningen, åtminstone i teorin, på stabil grund efter detta ingrepp och den största fördelen är således att man med denna metod framtidssäkrar fastigheten från sättningar i framtiden. När man pålar är det viktigt att man pålar hela fastigheten då man ”fäster” byggnaden i marken eller berget.
- Metoden är väl beprövad
- Som med allt annat så är priset ofta i förhållande till effekten. Pålning är dyrt. Det är den största nackdelen tycker jag.
- Om pålningen bara utförs i en del av fastigheten riskera man att den andra delen som inte är pålad med tiden kan börja röra på dig vilket ger samma typ av skador ni har idag.
- Kontrollera också så att er grunden håller för att ta upp krafterna från pålarna om marken under huset skulle sjunka ytterligare för att hålla huset. Pålarna gör också att grunden genom konstruktionen gör grunden måste vara fribärarande mellan dessa pålar. Är inte plattan dimensionerad för det så kan man få problem ändå med sättningar. För att avgöra detta behöver ofta en konstruktör bli inblandad. Krypgrunder som anlagts med mindre krypgrundselement bär exempelvis inte mellan pålarna. Då är pålning inte möjligt mig veterligen utan att först gjuta så hela grunden håller ihop. Detta blir dyrt mig veterligen.
- Pålning stör mycket så man behöver i regel flytta ut under tiden man genomför pålningen (gäller framförallt kommersiella lokaler)
- Stor spricka i källarvägg
- Sättningar i 6 år gammal platta.
- tjäle spräckt innerväggar efter 27 år
- Grundläggning med stora sprängsten.
- Offert på sättning
- Sättning och markundersökning
- Huset Niger
- Sättning
- Sättning i torpargrund
- Sprickor i källargrund
- Sprickor i källartaket
- Geoteknisk undersökning
- Sättningar i sutterränghus
- Inför ev. husköp
- Sättning i gammal stengrund
Beror lite på hur mycket plats man har under huset, underlag (berg, morän etc) mm vad som är bäst.
Relaterade frågor.Sättning på hus med källare

Hus med källare är ofta byggda för ganska länge sen, inte sällan tidigt 1900-tal. Då var man inte lika duktig att ta bort tjälfarlig mark. Detta gör att dessa hus ofta är sättningskänsliga.
Då rekommenderar jag att man ser på huset som en helhet och därmed lyfter hela huset. Det är ibland vanligt att vissa av mina besökare får för sig att bara räta på en våning eller två. Dvs att jobba med mellanbjälklaget.
Man börjar enligt mig med att se om sättningen kommer av att marken inte bär lika bra längre och därmed lyfter hela konstruktionen, inte bara en våning.
Här är frågor vi har fått in till oss rörande källare och sättningar
Sättning i en bostadsrättsförening
Bostadsrättsföreningar är en komplex ägandeform där man som enskild bostadrättsinnehavare ibland kan känna sig maktlös. Man äger sin bostad men ändå inte med allt vad det innebär. När det kommer till sättningar stämmer detta väl in.
Man påverkas själv av sättningen men de i andra i samma hus som inte påverkats vill kanske inte vara med och dela kostnaden. Oftast är det föreningen som bekostar en grundförstärkning.
Här är frågor vi har fått in till oss rörande sättningar och bostadsrättsföreningar
Sättning pool

Annars är det vanligaste problemet med pooler att man inte packar marken ordentligt intill poolen så du får en altan som sätter sig. Lösningen är att välja en pool som klarar att packa bra utan att behöva fylla på med vatten parallellt. Dvs välj en stabil pool. Nu är jag dock inte oberoende då jag har familjeband med Tjällden som tillverkar stabila pooler.
Se frågor och svar om sättningar i mark runt pooler.
Vad orsakar sättningar

Sättningar pga punktlaster såsom öppna spisar och kakelugnar

Här har de frågor jag fått som är relaterat till punktlaster.
Då kan man behöva göra en lokal grundförstärkning.
Hur påverkar årstiden sättningar
Tendensen till sättningar minskar under vintertid då grundvattennivåer ofta är högre då. Detta styr framförallt sättningar som beror på lermäktigheter. Om ditt hus inte står på lera så har årstiden mindre påverkan.
Frågor och svar rörande hur sättningar påverkas av årstider.
Sättningar hjärtvägg och bröstvägg

Det man då får göra, beroende på val av lösning givetvis, är att stabilisera även denna vägg. Man kan då exempelvis injicera geopolymer under denna vägg för att stabilera marken därunder.
Här är frågor vi har fått in till oss rörande sättningar kring bröst och hjärtväggen
Sättningar i hörn

Här är frågor vi har fått in till oss rörande sättningar i hörn
Begreppet stödkonstruktioner
Det finns många olika typer av stödkonstruktioner. Detta enligt geotekniker jag jobbar tillsammans med. Dock är inte alla tillgängliga för sättningar.
Här är ett urval av olika stödkonstruktioner som används för att säkra markens stabilitet.
Grundförstärkning – vad är det?
En grundförstärkning är ett begrepp som ofta används för renoveringar av sättningsskador. Begreppet indikerar att man endast stärker grunden på de ställen som har uppkomna skador och inte åtgärdar hela grunden. Det gör att begreppet ofta är synonymt med geopolymermetoden.
Åtgärdad sättning eller förebygga sättning

De stora problem vi har i Sverige med sättningar beror till mångt och mycket på en blandning av olika faktorer
Åtgärda Sättningsskador

Olika metoder att åtgärda din sättningsskada?
De två stora metoderna att åtgärda en sättning är följande
Grundstabilisering och markstabilisering mha geopolymer

Geopolymeren är i sig också otroligt stark och har hög bärande förmåga.
Beroende på hur markens beskaffenhet är och hur stor sättningen är så behövs det olika mycket material när man ska utföra mark eller grundförstärkningen. Har man mycket dålig undergrund eller marken under undergrunden (dvs makadam mm är bra men marken under är dålig).
Då kan man få lägga två olika nivåer av geopolymerer vilket såklart driver mängden material och därmed blir projektet dyrare.
Om jag förstått det rätt efter diskussioner med geotekniker så lämpar sig bara geopolymer i områden där man har gynnsamma markförhållanden. Jag har tillgång till oberoende geotekniker. Min åsikt är att du alltid bör utgå ifrån att geopolymeren bara stoppar sättningen temporärt.
Metoden bygger på att man förstärker marken där sättningen uppkommit. Man fäster alltså inte upp byggnaden utan återställer markens förmåga att bära upp ert hus. Geopolymeren har mycket hög bärkraft och man syftar till att stärka upp marken under de bärande konstruktionerna som från början är byggda för att bära upp huset.
Fördelar
Fördelarna med geopolymertekniken är
Nackdelar
Här är frågor och svar om sättningar där man frågat om just geopolymer.
Grundförstärkning – vad är det?
Pålning av befintligt hus
Jag har åsikten att du kan använda båda teknikerna för att lösa din sättningsproblematik. Men eftersom pålning är dyrare och inte alltid möjligt pga grundkonstruktionen (grunden måste bära mellan pålarna) så brukar jag rekommendera att man inleder med att se om geopolymer är den teknik som man kan börja med att titta på.
När man har riktigt lerig mark är detta ofta dock enda valet. Då kan geopolymeren inte riktigt få fäste utan expanderar undan marken som jag förstår det. Därmed är pålning enda raka.
Frågor och svar om att påla vid lerig mark
Här är de frågor jag fått historiskt om sättningar vid lerig mark där pålning är min rekommendation.
Fördelar:
Fördelarna med pålning för att rätta det uppkomna problemet
Nackdelar:
Som jag ser det finns det ett antal saker man ska känna till med pålning.
Grunden måste bära över pålarna
En grund som byggs och som ska pålas behöver konstrueras så att husgrunden bär mellan pålarna. Beroende på grundteknik så behöver man tänka annorlunda. Betongplattan måste bära mellan pålarna, och det behöver även krypgrunder. Därför fungerar inte krypgrunder med “korta” grundelement. Man behöver därför använda rätt dimensionerade balkar som bär upp huset över pålarna.
Är inte grunden dimensionerad för detta så kan man få problem ändå med sättningar. För att ta fram en pålplan så anlitar man ofta en konstruktör.
Relaterade frågor
Räta upp huset?
När ett hus sätter sig så lutar det ofta i någon ända. Då vill man räta upp det. När man använder begreppet att räta upp ett hus kan man mena en grundförstärkning. Men det kan också vara metoder som använts tidigare såsom att lyfta hus med hydralik och liknande. Detta är en metod som jag tyvärr inte känner till så mycket mer än att man med domkraft lyfter huset och reglar upp det. Det lämpar sig mer för förmultade bjälklag som ska ersättas eller liknande, snarare än att stabilisera en grund som satt sig. Men här är jag novis ska sägas.
Vilken metod rekommenderas?
Det beror på är det enda svaret man kan ge. Man bör kontakta en oberoende part om man får tag i en sådan.
Jag står i kontakt med obeoende geotekniker som jag menar är bättre lämpade än mig på att klargöra orsaken till sättningen och därefter också önskad metod.
Bygga till – lägga ny grund jämte befintlig grund
Om du ska bygga till måste du vara säker på att den nya grunden passar ihop med den gamla. De båda grunderna förhållanden kommer påverka varandra och kan bidra till sättningar. Det är framförallt viktigt att källarväggen mot tillbyggnaden ses över så den klarar lasterna från husets tillbyggnad, speciellt om tillbyggnaden läggs i eller ovan marknivå (se tillbyggnad med hög sockel här). Om även tillbyggnaden har en källare är detta ett mindre problem.
Här är frågor vi har fått in till oss rörande tillbyggnader och sättningar.
Tillbyggnader – att tänka på när man ska bygga till och lägga en ny grund jämte befintlig grund?
Först måste den befintliga grundens konstruktion och förhållanden klargöras. Sedan ska en ny geoteknisk undersökning göras för att räkna på de nya krafterna som marken runt den gamla grunden kommer utsättas för. En konstruktör bör anlitas för detta.
Men det viktigaste är ändå att den nya tillbyggnadens laster ner i grunden inte “hänger” på den befintliga grunden. Det kan den befintliga grunden klara om man ex. har en källare med rätt konstruktion. Har du exempelvis väggar som stöttar upp den vägg där tillbyggnaden sker så kan en befintlig källare klara av det. Men risken är stor att du får sprickor inne i källaren i det befintliga huset om du hänger upp en husgrund på källarväggen. Det man istället skall göra kan du läsa om här.
Om marken runt den befintliga grunden är dålig och detta inte utreds ordentligt kan sättningsskador uppkomma. Det är förstås viktigt att markentreprenören följer antagna föreskrifter.
Förebygga Sättningsskador

Om du ska bygga ett nytt hus och lägga en helt ny grund har du möjlighet att göra allt rätt från början. Se till att jobbet görs fackmannamässigt för bra resultat.
Vad ska du tänka på för att undvika sättningar när du lägger en helt ny grund?
En geoteknisk undersökning ska genomföras om markförhållandena är oklara. Detta för att klarlägga vilka markförhållanden som gäller i området. Vid en geoteknisk undersökning borrar man håll i marken på ett antal platser i området som ska undersökas. Med hjälp av borrprover (cylindrar med jord) analyserar man vilken typ av mark som finns under översta marklagret. Därefter analyseras sammansättningen av marken och hur den kan komma att påverkas av tryck ovanifrån, i det här fallet en husgrund.
Om det finns anledning att tro att det finns andra problem som t.ex. markradon gör man en utökad geoteknisk undersökning just för detta.
Med hjälp av den geotekniska undersökningen ska en konstruktör räkna ut hur grunden ska anläggas. Det är viktigt att markentreprenören följer de föreskrifter som gäller vid grundläggning. Dessa föreskrifter finns att hitta i boken “Markama” som finns att köpa hos Svensk Byggtjänst, http://byggtjanst.se/tjanster/ama/fackomrade-hus/
Övriga frågor och svar om sättningar i befintligt hus
Här har vi samlat övriga frågor från besökare som rör sättningar.